Kādi ir dažādi mājas pārbaudes rīki?

Pirms mājas pārdošanas pabeigšanas bieži ir nepieciešamas mājas pārbaudes. Mājas apsekošanas procesā var izmantot vairākus mājas pārbaudes rīkus, lai pārbaudītu mājas drošību un vērtību. Šos rīkus var iedalīt dažādās kategorijās, tostarp rokas darbarīkus, noteikšanas rīkus un mājas pārbaudes veidlapas un programmatūru.
Rokas instrumenti parasti attiecas uz faktiskajiem priekšmetiem, ko parasti izmanto mājas pārbaudes procesā. Tie var ietvert kāpnes, darba cimdus un lukturīti. Šādas lietas, ko izmanto mājas inspektors, nav jāveido speciāli pārbaudei. Citas noderīgas un bieži lietojamas lietas var ietvert aizsargbrilles, aizsargājošu putekļu tērpu un sejas masku.

Noteikšanas rīki bieži ir objekti, kas īpaši paredzēti noteiktu vielu mērīšanai, kuras var atrast mājās. Māju īpašnieki parasti ir pazīstami ar šo mājas pārbaudes rīku nosaukumiem. Tie var ietvert pelējuma detektorus, mitruma mērītājus un gāzes mērītājus. Pelējuma detektoru bieži izmanto kopā ar mitruma mērītāju, lai noteiktu pelējuma klātbūtni vai iespējamību mājā. Ja situācija netiek labota, pelējums un tā iespējamība dažiem cilvēkiem var izraisīt veselības problēmas.

Gāzes detektors ir viens no mājas pārbaudes instrumentiem, ko var izmantot, lai meklētu gāzes noplūdes vai oglekļa monoksīda klātbūtni. Gāzes noplūdes no ar gāzi darbināmām ierīcēm vai apkures sistēmām bieži būs jānovērš, pirms var pabeigt mājas pārdošanu. Ja mājās tiek konstatēts oglekļa monoksīds, ir jāatrod oglekļa monoksīda avots un jānovērš problēma. Oglekļa monoksīds ir gāze bez smaržas, kas var izraisīt nāvi, ja tā atrodas mājās augstā koncentrācijā.

Veidlapas bieži izmanto, lai vienkāršotu mājas pārbaudes procesu. Tos var izmantot atsevišķi vai kopā ar specializētu nozares programmatūru, lai sagatavotu mājas pārbaudes ziņojumu pēc rūpīgas īpašuma apskates. Veidlapas parasti tiek izmantotas kopā ar citiem mājas pārbaudes rīkiem, lai pārliecinātos, ka netiek izlaista neviena pārbaudes daļa.

Kad mājas pārbaude ir pabeigta, dati parasti tiek ievadīti programmatūras programmā, kas paredzēta rezultātu ziņošanai. Gala ziņojums tiks izdrukāts un var tikt piegādāts nekustamā īpašuma aģentam vai mājas īpašniekam. Mājas apskates akts nedrīkst ietekmēt mājokļa pārdošanu, ja potenciālais pircējs ir gatavs maksāt par protokolā norādīto remontdarbu izmaksas. Ja remonts ir būtisks, mājas pārdošanu var atlikt vai atteikt.