Ko dara būvlaukuma vadītājs?

Būvlaukuma vadītājs, ko dažreiz sauc par būvuzraugu, var būt saistīts ar ģenerāluzņēmēju vai strādāt neatkarīgi, lai uzraudzītu būvlaukumu. Papildus tam, ka tiek ievērotas visas drošības procedūras, šī persona ir arī atbildīga par to, lai process tiktu ievērots budžetā un grafikā. Ja projekts pārsniedz vienā vai abās no šīm jomām, būvlaukuma vadītājam ir jāpamato šie jautājumi projekta īpašniekam.

Vairumā gadījumu objekta vadītājs regulāri tiksies ar projekta īpašnieku vai pasūtītāju. Tas ļaus ieinteresētajām pusēm būt pilnībā informētām par iespējamām problēmām un pēc tam pieņemt nepieciešamos lēmumus, izmantojot jauno informāciju. Var būt pamatoti iemesli izmaksu pārsniegumam vai būvniecības kavējumiem. Tie būs rūpīgi jāizskaidro. Tas ir obligāts jebkura veida būvniecības vadībā.

Būvlaukuma vadītājs ir atbildīgs par darba grafiku un piegāžu saskaņošanu, kā arī par būvlaukuma efektīvu darbību. Piemēram, iekrāvēji var strādāt agrā rīta vai vakara stundās, savukārt strādnieki strādā dienas laikā. Tas novērš to, ka būvlaukums būvniecības zonā kļūst pārpildīts ar pārāk daudz cilvēku, kas var izraisīt neefektivitāti vai drošības problēmas. Turklāt tas nodrošina, ka materiāli ir vietā, kad būvstrādnieki ir gatavi sākt.

Persona, kas pārvalda būvlaukumu, arī cieši sadarbosies ar apakšuzņēmējiem, lai tos ieplānotu atbilstošā laikā. Dažos gadījumos santehnikas un elektrības apakšuzņēmēju vienlaicīga atrašanās tajā pašā vietā var būt neērti, jo tie var traucēt viens otram. Būvlaukuma vadītājam ir jāparedz šie iespējamie konflikti un jārisina tie pirms laika. Tas palīdzēs saglabāt projektu saskaņā ar grafiku un budžeta ietvaros.

Ja projektā ir nepieciešamas būtiskas izmaiņas, būvlaukuma vadītājs parasti ir tas, kurš sastāda izmaiņu rīkojumu vai virza rīkojuma sastādīšanu. Kad tas notiks, vadītājs nodos šo rīkojumu lēmējinstitūcijai, neatkarīgi no tā, vai tā ir izpilddirektore vai direktoru padome, izskaidros situāciju un sniegs ieteikumu. Ieteikums parasti veido lielāko daļu izmaiņu pasūtījuma.

Būvdarbu vadītāju darbs ir ļoti atkarīgs no ekonomikas. Jo mazāk projektu, jo mazāk vajag šādus vadītājus. Tomēr tiem, kas ir spējīgi vadītāji, vienmēr ir pieejami darbi. Kvalifikācijā ietilpst grāds būvzinātnē vai inženierzinātnēs, kā arī kāda veida vadības pieredze. Tomēr daudzi vadītāji arī sāk vienkārši kā strādnieki un paceļas uz augšu, pa ceļam apgūstot uzņēmējdarbību, un, iespējams, viņiem vispār nav koledžas grāda.