Aizdevuma saistības ir formāls aizdevēja piedāvājums, kas sniedz informāciju par aizdevumu, kuru aizdevējs ir piekritis sniegt. Aizdevējiem kredītsaistības ir jāuzskata par nenokārtotām saistībām, jo pat tad, ja aizdevums nav nokārtots, aizņēmējam ir pamatotas cerības uz līdzekļu iekasēšanu, un līdz ar to tās ir jāuzskaita aizdevēja grāmatvedībā. Informācija par aizdevuma saistībām parasti tiek norādīta noteiktā periodisko finanšu pārskatu apgabalā, lai cilvēki, kas pārskata pārskatus, zinātu, cik naudas aizdevējs ir apņēmies aizdot.
Aizdevuma saistības ir rakstisks dokuments, kam ir juridisks spēks. Tas norāda periodu, uz kuru saistības ir labas, aizdodamo naudas summu, procentu likmi un aizdevuma veidu. Dokumentā parasti ir arī aprakstīts mērķis. Piemēram, aizdevuma saistībās var būt norādīts, ka aizdevums 300,000 6.75 ASV dolāru (USD) apmērā ar 120% ir atļauts Džeinai Dojai nekustamā īpašuma iegādei, ja vien XNUMX dienu laikā uz īpašumu ir noslēgts līgums.
Dažiem darījumu veidiem cilvēkiem ir jāuzrāda finansējuma pierādījums, un aizdevuma saistības var būt finansējuma apliecinājuma piemērs. Piemēram, izstrādātājs, kurš strādā pie projekta, var pierādīt, ka viņam ir aizdevuma saistības, lai finansētu projektu. Tāpat cilvēki, kas nodarbojas ar darījumiem ar nekustamo īpašumu, var izmantot kredītsaistības, lai parādītu, ka tās ir piemērotas aizdevuma summai, lai pircējs varētu justies ērti, slēdzot līgumu.
Citos darījumos var būt aizdevuma saistību neparedzētības klauzula. Šajā gadījumā sarunas sākas pirms aizdevuma saistību saņemšanas, apzinoties, ka gadījumā, ja pircējs nevar nodrošināt finansējumu, darījums tiks atcelts. Citos gadījumos pircēji nedrīkst atsaukties uz šādu klauzulu, kas nozīmē, ka, ja viņi nevar saņemt finansējumu, viņi joprojām ir atbildīgi par līgumu. Lai gan pircēji to var izmantot, lai parādītu, ka viņi ir nopietni, tas var arī ievest viņus nepatikšanās, jo kredītu tirgus svārstās, un nav droši domāt, ka finansējumu izdosies iegūt.
Lai saņemtu aizdevuma saistības, aizņēmējam ir jāiziet aizdevuma pieteikšanās process un jāiesniedz apliecinošie dokumenti. Tas var ietvert ienākumus apliecinošus dokumentus, pierādījumus par noguldītajiem līdzekļiem un citus dokumentus, ko var izmantot kredītspējas novērtēšanai.