Process, lai kļūtu par īpašuma inspektoru, atšķiras atkarībā no jurisdikcijas; īpašuma veids vai veidi, kurus vēlaties pārbaudīt; kā arī to, vai vēlaties strādāt sev, privātā uzņēmumā vai valsts aģentūrā. Izglītības prasības, lai kļūtu par īpašuma inspektoru, ir atkarīgas no licencēšanas likumiem un darba devēja prasībām. Dažos gadījumos jums būs jāpabeidz apmācības programma vai pat akadēmiskais grāds, vai arī jūs varat apgūt arodu darba laikā. Dažās vietās, pirms sākat strādāt par inspektoru, jums būs jāsaņem licence vai profesionālais sertifikāts.
Īpašuma inspektora darbs ir dažāds. Ja jūs kļūstat par mājas inspektoru, jūs veiksiet dzīvojamo īpašumu vizuālas pārbaudes un pēc tam izstrādāsiet mājas īpašniekam vai potenciālajam mājas īpašniekam ziņojumu, kurā būs aprakstīts mājas stāvoklis un to sistēmu darbība. No otras puses, jūs varat kļūt par valsts aģentūras īpašuma inspektoru, novērtējot ēkas un mājas, lai pārliecinātos, ka tās ir drošas un atbilst noteiktajiem būvnormatīviem. Daudzos gadījumos zināma pieredze celtniecībā vai būvniecības jomā bieži vien palīdz atrast darbu un sākt strādāt profesijā.
Jūs, iespējams, varēsit kļūt par īpašuma inspektoru pēc tam, kad esat izgājis apmācību programmu darbā vai mācekli pie pieredzējuša inspektora. Darba devējs vai tiesību akti jūsu jurisdikcijā var noteikt noteiktu stundu skaitu, kas jums jāpavada, aktīvi pārbaudot mājas pilnībā pilnvarota inspektora uzraudzībā. Šī apmācības procesa laikā jūsu vadītājs noteiks jums konkrētus uzdevumus jūsu pārbaudāmajos īpašumos, un laika gaitā jūs varat uzņemties atbildību par pārbaudes ziņojumu aizpildīšanu. Šī pieredze vien var kvalificēt jūs licences vai īpašuma inspektora sertifikāta saņemšanai, lai gan jums var būt arī jāpabeidz oficiāls kursa darbs.
Īpašuma inspektoru apmācības programmas ir pieejamas gan tiešsaistes, gan klases formātos, un tās var pieprasīt daži darba devēji vai licencēšanas padomes. Mājas inspektoru kursi tiek pasniegti kopienas koledžās un arodskolās. Šo kursu ilgums un mācību programma atšķiras atkarībā no jurisdikcijas tiesību aktiem. Dažas nekustamā īpašuma inspektoru profesionālās asociācijas var arī pieprasīt, lai dalībnieki izietu apstiprinātu apmācības kursu un pabeidz tālākizglītības stundas, lai saglabātu savu dalību vai sertifikātu labā stāvoklī. Dažu jurisdikciju likumi var atļaut licencētiem profesionāliem inženieriem un arhitektiem, kuriem parasti ir jābūt vismaz bakalaura grādam, veikt mājas pārbaudes bez mājas inspektora licences.