Kā es varu sagatavoties mājas iegādei?

Nākamais jūsu sarakstā ir uzzināt vairāk par dažādiem hipotēku veidiem. Mainīgas procentu likmes hipotēka, kas sākotnēji sola zemu procentu likmi, var izklausīties vilinoši. Tomēr, pieaugot procentu likmēm un pēkšņi pieaugot jūsu ikmēneša maksājumiem, jūs varat saprast, ka mainīgā likme nebija jums piemērotākā izvēle. Jūsu aizdevējs, iespējams, nav labākais cilvēks, kam lūgt padomu, jo viņš vai viņa nodarbojas ar peļņas gūšanu. Pirms hipotēkas struktūras izvēles, iespējams, vēlēsities aprunāties ar grāmatvedi vai finanšu konsultantu vai veikt pamatīgu izpēti.

Citi jautājumi, kas jums rūpīgi jāpārskata, gatavojoties iegādāties māju, ir jūsu kredītvēsture un jūsu spēja nodrošināt finansējumu. Iepriekšēja apstiprinājuma saņemšana mājokļa kredītam ir gudra ideja. Pēc tam, ja izlemjat izteikt piedāvājumu, jums nav jāuztraucas par vilšanos un apmulsumu, kas rodas, ja jūsu piedāvājums tiek noraidīts, jo jūsu aizdevuma pieteikums tiek noraidīts. Zinot, ka esat apstiprināts un cik daudz naudas varat nodrošināt, tas jums ļoti palīdzēs, izvēloties māju un izdarot piedāvājumu.

Jūsu ienākumi ir arī svarīgs apsvērums. Bieži lietotās vadlīnijas liecina, ka jūsu pajumtes izdevumi, jūsu ikmēneša hipotēkas maksājums un mājas īpašnieku apdrošināšana nedrīkst pārsniegt 25% no jūsu līdzņemšanas mājās samaksas mēnesī. Tā ir saprātīga summa daudziem cilvēkiem, taču tā var atšķirties atkarībā no apstākļiem. Vairākas nekustamo īpašumu un finanšu vietnes piedāvā diagrammas, lai palīdzētu jums gūt labu priekšstatu par to, kāds būtu reāls ikmēneša maksājums jūsu situācijā. Ievērojot šīs vadlīnijas, jums vajadzētu izvairīties no tādas mājas iegādes, kuru jūs patiešām nevarat atļauties.

Gatavojoties mājas iegādei, jūs varat būt ļoti satraukti, it īpaši, ja esat mājas īpašnieks pirmo reizi. Centieties nemīlēties mājā un nepieņemt emocionālu lēmumu. Mājas iegāde ir jāizturas tāpat kā jebkurš cits svarīgs biznesa darījums. Tas nenozīmē, ka jūs nevarat izbaudīt šo pieredzi, bet tas nozīmē, ka jums ir jārīkojas piesardzīgi. Pirms mājokļa iegādes obligāti jāveic profesionāla mājas pārbaude.

Lai gan tas var maksāt dažus simtus dolāru un palēnināt procesu, profesionāla mājas pārbaude ilgtermiņā var ietaupīt neskaitāmas stundas un tūkstošiem dolāru. Noalgojiet cienījamu inspektoru un pārliecinieties, ka viņš vai viņa sniedz jums rakstisku novērtējumu, kas ietver pamatu, balstus, iespējamos kaitēkļu, termītu, noplūdes, kā arī santehnikas un elektroinstalācijas bojājumus. Jāpārbauda arī jumts, tāpat kā jebkas cits, kas šķiet apšaubāms.

Nekas neapslāpēs jūsu sajūsmu par jauno māju ātrāk, kā atrast labāko dolāru par māju, kas nav strukturāli stabila vai kam kā citādi nepieciešams pamatīgs remonts. Mājai, kas šķiet skaista neapmācītai acij, var būt daudz slēptu noslēpumu. Iespējams, ka labākais padoms, gatavojoties mājas iegādei, ir veltīt laiku, lai pārliecinātos, ka par savu naudu saņemat vislabāko.