Īpašuma pārvaldnieks ir atbildīgs par fiziskās ēkas pastāvīgo darbību, uzturēšanu un renovāciju. Šāda veida amatus var atrast gan komerciālajā, gan dzīvojamā sektorā. Daudziem cilvēkiem, kas strādā par īpašumu pārvaldniekiem, ir ievērojams atbildības un atbildības līmenis, un tas tieši ietekmē īpašuma pārvaldnieka algu diapazonu. Pieci faktori, kas var ietekmēt īpašuma pārvaldnieka algu līmeni, ir: ekonomiskais klimats, izglītības līmenis, pieredzes apjoms, atbildības līmenis un īpašuma sarežģītība.
Atlīdzība ir cieši saistīta ar vietējo ekonomisko klimatu un kvalificētu kandidātu pieejamību. Piedāvājuma un pieprasījuma principi attiecas uz īpašumu pārvaldnieku algu diapazoniem, ko piedāvā darba devēji. Ekonomiskās lejupslīdes apstākļos daudzi uzņēmumi samazina izdevumus, samazinot darbiniekus. Tas palielina to cilvēku skaitu, kuri aktīvi meklē amatus, un palielinās gatavība samierināties ar zemu atalgojumu, lai nodrošinātu darbu.
Jo augstāks izglītības līmenis ir īpašuma pārvaldniekam, jo lielāku algu viņš var pieprasīt. Vienīgais brīdinājums šim vispārīgajam noteikumam ir tāds, ka izglītībai jābūt saistītai ar amata prasībām. Piemēram, iegūtais grāds tēlotājmākslā nenozīmē lielāku algu, bet gan biznesa administrācijas vai arhitektūras grāds.
Tiešākais veids, kā palielināt īpašumu pārvaldnieka algu diapazonu, ir iegūt ar to saistīto pieredzi. Lielākā daļa uzņēmumu saista algu ar pieredzi un kopējo ieguldījumu potenciālu. Piemēram, īpašuma pārvaldniekam ar trīs gadu pieredzi būs nepieciešams lielāks atbalsts no uzņēmuma nekā pārvaldniekam ar 15 gadu pieredzi. Turklāt pieredzējušāks vadītājs parasti var uzņemties lielāku darba slodzi, samazinot ekspluatācijas izdevumus.
Arī amatam piedāvātā īpašuma pārvaldnieka alga ir saistīta ar viņa atbildības līmeni. Piemēram, nekustamo īpašumu pārvaldnieks, kuram ir pilnvaras apstiprināt izdevumus lieliem projektiem, saņems lielāku algu nekā apsaimniekotājs bez tēriņu atļaujas. Ar paaugstinātu atbildību parasti ir saistīti papildu administratīvie uzdevumi, kas ir laikietilpīgi un ir jāsabalansē ar piedāvāto īpašuma pārvaldnieka algas pieaugumu.
Īrnieku problēmu, sūdzību un bažu risināšana ir visi uzdevumi, kas var būt nepieciešami īpašuma pārvaldniekiem. Daudzos gadījumos viņš vai viņa ir atbildīgs par konfliktu risināšanu un labu attiecību uzturēšanu ar īrniekiem. Ikgadējo sabiedrisko pasākumu rīkošana, biļetenu izplatīšana par būvniecības jautājumiem un pieejamība īrniekiem var būt daļa no īpašuma pārvaldnieka darba.
Parasti vēsturiskas vai sarežģītas ēkas ir grūtāk apsaimniekojamas. Tas ir tāpēc, ka pieaug nepieciešamība pēc renovācijas, remonta un pastāvīgas apkopes. Daudzi īpašumu pārvaldnieki specializējas šajā jomā, panākot augstākas algas likmes, pamatojoties uz savām zināšanām.
SmartAsset.