Kas ir apakšnodaļa?

Apakšnodalīšana, kā mēs to pazīstam šodien, pirmo reizi tika izveidota 1926. gadā, kad Pilsētas plānošanas un zonēšanas padomdevēja komiteja izveidoja Standarta pilsētas plānošanas atļaujas aktu (SCPEA). SCPEA bija atbildīga par apakšvienību noteikšanu un plānu organizēšanu, kas kopš tā laika ir radījuši daudzas pilsētas un apgabalus, kuros mēs šodien dzīvojam. SCPEA definē “sadalīšanu” kā jebkuru zemes gabalu vai zemes gabalu, kas ir sadalīts divos vai vairākos gabalos, lai tos pārdotu un/vai attīstītu.

Pēc SCPEA izveides pilsētas, pilsētas un kopienas sāka attīstīties rekordlielā skaitā. Lauku teritorijas sāka attīstīt, iekļaujot vairākas mājas uz atsevišķiem zemes gabaliem. Apakšvienību izveide palielināja mājokļu ietilpību Amerikas Savienotajās Valstīs un deva cilvēkiem iespēju veidot kopienas prom no galvenajiem pilsētas centra rajoniem, bet saglabāt ciešu saikni. Mūsdienās šīs kopienas ir mūsu priekšpilsētas.

Lai izveidotu jaunu apakšnodaļu, attīstītājam ir jāpieprasa zonējuma atļauja tai pilsētai vai apgabalam, kurā atrodas pieejamā zeme. Zonēšanas likumi nosaka, vai apbūve būs vienģimeņu vai daudzģimeņu mājokļi, cik dzīvojamo māju var izvietot uz zemes gabala un kā tiks iekļauti komunālie pakalpojumi.

Daudzas daļēji lauku teritorijas pašlaik tiek pārbaudītas attiecībā uz to sadalīšanas iespējām. Tā kā vecākas priekšpilsētas un pilsētas kļūst pārāk attīstītas un pārpildītas, cilvēki vēlas attālināties no steigas un burzmas. Tomēr daudzi cilvēki dzīvi laukos uzskata par neērtībām, jo ​​tie atrodas tālu no mazumtirgotājiem un pakalpojumu sniedzējiem. Lai apmierinātu šo pieprasījumu, attīstītāji meklē lielas zemes platības, lai tās sadalītu un attīstītu jaunā apakšnodaļā.

Tipisks jaunais apakšnodalījums sastāv no divām vai vairākām savienojošām ielām, no kurām katrā ir vairākas mājas, kas atrodas uz maziem zemes gabaliem. Pašreizējā tendence jaunu māju celtniecībā ir lielas, plašas mājas, kurās bieži vien ir liela mēroga telpas, kas kalpo vairāk nekā vienam mērķim – piemēram, lielajai istabai. Zemes gabalu izmēri atšķiras, un to joprojām ir iespējams iegādāties apakšnodaļā ar ½ akru zemes gabaliem. Tā kā ASV iedzīvotāju skaits turpina pieaugt, mēs, visticamāk, redzēsim, ka daļēji lauku apvidos parādīsies apakšvienības, un tipiskās amerikāņu apkaimes tradīcijas turpinās dzīvot.