Kas ir ballīšu siena?

Svinību siena, ko var saukt arī par sienu, ir kopīga vismaz diviem īpašumiem. Parasti daļējās sienas sadala divas dažādas mājokļu vienības; tāpēc tiek uzskatīts, ka ballīšu siena ir vienādi sadalīta starp atsevišķiem mājas iemītniekiem vai partijām. Rindu mājām vai rindu mājām, kā arī daudzdzīvokļu mājām parasti ir ballīšu sienas. Pilsētas māja ir viena no māju rindām, kurām ir kopīgas sienas, savukārt kondomīnijs ir vienība daudzstāvu ēkā, kas sastāv no vienībām.

Lai to klasificētu kā viesību sienu, atdalošajam sadalītājam ir jābūt kopējam vismaz divām dažādām mājsaimniecībām vai īpašumiem. Cilvēki, kuriem ir kopīga ballītes siena, var būt īrnieki vai īpašnieki. Var būt svarīgi atzīmēt, ka tik ilgi, kamēr griesti atdala vismaz divas atsevišķas vienības, tie tiek uzskatīti arī par ballīšu sienām. Parasti troksni var viegli pārnest no viena dzīvokļa grīdas uz cita dzīvokļa griestiem. Dzīvokļu īrniekiem pēc noteikta diennakts laika var nākties parakstīt rakstisku saimnieka sagatavotu līgumu par skaļu trokšņu neesamību.

Trokšņa problēmas attiecas uz kopīgām sienām, kā arī kopējiem griestiem. Dažām rindu mājām un daudzdzīvokļu mājām ir stāvu plāni ar vienas vienības guļamistabu, kas koplieto sienu ar citas mājsaimniecības dzīvojamo istabu. Tas var kļūt par problemātisku trokšņa problēmu, ja tie, kas mēģina gulēt nākamajā dzīvoklī, var dzirdēt skaļu mūziku vai runāt vienā dzīvoklī. Sienu līgumus var sastādīt, pamatojoties tikai uz trokšņa jautājumiem, vai arī tie var ietvert būvniecības vadlīnijas, piemēram, sienu neieciršanu bez otras vienības īpašnieka atļaujas.

Ja kaimiņi var neformālā, draudzīgā veidā vienoties par trokšņa līmeņa pazemināšanu noteiktās stundās, oficiāla vienošanās par sienu var nebūt nepieciešama. Kaimiņa situācijas ņemšana vērā un tiesības uz patīkamu sava mājokļa baudīšanu var padarīt dzīvi pie ballīšu sienas patīkamāku. Tas var arī radīt labākas attiecības starp kaimiņiem. Skaņas izolācija ballīšu sienai ar labas kvalitātes akustiskām vai paklāju flīzēm var palīdzēt novērst troksni.

Daudzās valstīs parasti ir formāli likumi par kopīgu sienu koplietošanu. Piemēram, Lielbritānija 1996. gadā izveidoja savu oficiālo partijas sienas likumu. Tā ir Lielbritānijas tiesību oficiālā daļa; mērnieki izšķir strīdus par sienām un pārstāv partiju sienas likumu kā daļu no sava darba. Likumā ir ļoti skaidri norādīts, ko īpašnieki vai īrnieki drīkst darīt savā pusē no koplietošanas sienas un kas nav atļauts. Krāsošana, dekorēšana un plauktu pievienošana svinību sienām ir atļauta, savukārt jebkādas būtiskas konstrukcijas vai konstrukcijas sastāvdaļu izmaiņas bez otras puses vienošanās nav atļautas.