Namu uzraugs ir profesionālis, kas veic remontdarbus un profilaktisko apkopi dzīvojamās daudzdzīvokļu mājās. Lielākajai daļai vadītāju ir speciālas zināšanas par daudziem remontdarbu veidiem, tostarp santehniku, krāsošanu, celtniecību un elektriskajiem darbiem. Viņi bieži veic arī vadības pienākumus, piemēram, iekasē īres maksu, ievieš mājokļu vadlīnijas un rūpējas, lai iedzīvotāji būtu drošībā. Daži ēku uzraugi lielos objektos vai kompleksos uzrauga apkopes darbinieku komandas, deleģējot pienākumus un nosakot darba grafikus.
Ja iedzīvotājam nepieciešami remontdarbi struktūrvienībā, viņš var tieši piezvanīt apsaimniekotājam vai iesniegt rakstisku pakalpojuma pieprasījumu dzīvokļa apsaimniekotājam. Pārvaldnieks ieies nodaļā ar iedzīvotāja atļauju, lai analizētu problēmu un noteiktu, kādi remontdarbi ir nepieciešami. Lielākā daļa problēmu, ar kurām saskaras uzraugi labi uzturētā ēkā, ir nelielas, piemēram, aizvērta izlietne vai bojāts ledusskapis. Šie profesionāļi spēj ātri novērst šādas nelielas problēmas, kā arī veikt lielus darbus, piemēram, ierīču nomaiņu un elektrisko līniju darbināšanu.
Iedzīvotāji bieži pārvietojas lielā daudzdzīvokļu kompleksā un no tā. Ēkas vadītājs un viņa darbinieki ir atbildīgi par to, lai atbrīvotais dzīvoklis būtu labā konstrukcijā un lai visas ierīces darbotos pareizi. Superintendentiem var būt nepieciešams aizlāpīt caurumus, krāsot bojātās sienas un nomainīt logu ekrānus, jaucējkrānus un tualetes.
Ēku apsaimniekotāji veic arī kārtējo apkopi daudzdzīvokļu māju hallēs un publiskajās telpās. Pārraugs parasti ir atbildīgs par sienu krāsošanu, bojātu grīdu remontu un spuldžu nomaiņu vestibilos un gaiteņos. Daži speciālisti veic arī tīrīšanas pienākumus, piemēram, mazgā logus un savāc atkritumus ap savām ēkām.
Daudzi ēku uzraugi ir atbildīgi par veselām apkopes personāla komandām. Lai veiksmīgi vadītu citus, būvuzraugam ir jābūt spēcīgām organizatoriskām, komunikācijas un problēmu risināšanas prasmēm. Viņš vai viņa sastāda grafikus, piešķir darba pienākumus un uzrauga darbus. Ja rodas problēma, kuru apkalpes locekļi nespēj atrisināt, ēkas vadītājs parasti iesaistās, lai rastu risinājumu.
Lai kļūtu par būvuzraugu, nav nekādu formālu izglītības prasību. Daudzi cilvēki pirms pieteikšanās uz būvuzrauga darbiem iegūst vairāku gadu būvniecības vai remontdarbu pieredzi. Tomēr daži šajā profesijā kvalificēti cilvēki ir pabeiguši oficiālu profesionālo apmācību tehniskajās skolās vai kopienas koledžās. Personas var apgūt specifiku par santehniku, elektriskajiem darbiem un vispārējo ēku uzturēšanu, izmantojot trīs mēnešu līdz divu gadu profesionālās programmas. Papildu pēcvidusskolas izglītība uzņēmējdarbības vadībā vai komunikācijā arī var būt ļoti noderīga un dažreiz nepieciešama, lai sagatavotos uzraudzības un administratīvajiem pienākumiem.
SmartAsset.