Kas ir Fixer-Upper Home?

Atrašanās vieta ir svarīga pat tad, ja mājas kārtotājs-augšmājas pircējs ir rūpīgi aprēķinājis, ka mājas remonts būs labs ieguldījums. Ja tā izskatās vissliktākā māja lieliskā vietā, tās labošana palīdzēs to pārdot un paaugstināt tā vērtību. Bet, ja fiksators-augšējais atrodas mazāk vēlamā vai lejupslīdošā apkaimē, tas joprojām tiktu pārdots par lētāku lieliskā stāvoklī šī apgabala dēļ. Meklējiet mājas augšējos apgabalos, kur māju cenas pieaug.

Noskaidrojiet parasto māju cenas, nevis mājas augšējo daļu, kas atrodas labā apgabalā, un pēc tam salīdziniet šīs cenas ar fiksatora, kura iegādi apsverat, izmaksām. Varat mēģināt sarunāties ar apkārtnes mājas īpašniekiem, lai palīdzētu jums noskaidrot mājas tirgus vērtību. Ja lietas šķiet labvēlīgas, tad var sākt skatīties, vai pašu mājokli būtu vērts sakārtot vai nu, lai dzīvotu paši vai pārdotu.

Jums ir nepieciešams skaidrs novērtējums par to, kas ir nepieciešams un cik tas maksās. Neaizmirstiet pievienot darbaspēka izmaksas — gan savu, gan darbuzņēmēju laiku. Jums var būt nepieciešams arī maksāt ekspertiem, lai palīdzētu jums noteikt, cik nopietnas ir problēmas. Tas var būt iztērētās naudas vērts, ja piesaistīsit kvalificētus ekspertus, jo viņi var palīdzēt izvairīties no mājas iegādes ar nopietniem konstrukcijas bojājumiem, kuru remonts ir dārgs.

Ja māja ir vecāka, tajā var būt svina krāsa vai azbests. Iespējams, būs jānomaina visa elektroinstalācija vai santehnika. Apsveriet katru detaļu, pirms izlemjat iegādāties mājas augšējo māju, pretējā gadījumā jūs varētu iztērēt daudz vairāk, nekā domājāt, un lielāko daļu vai visu jūsu peļņu var viegli apēst negaidītas remonta izmaksas.