HVAC iekārta ir termins, ko lieto centralizētai apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmai. HVAC iekārta ļauj ērti regulēt ēkas iekšējo temperatūru un klimatu. Pirms modernās HVAC sistēmas parādīšanās efektīva iekšējā dzesēšana un apkure bieži vien bija ierobežota līdz noteiktai telpai vai ēkas daļai ar lokālu apkuri vai dzesēšanu.
HVAC iekārta nodrošina iekšējo dzesēšanu, ievelkot siltu iekšējo gaisu sistēmā caur virkni gaisa atgaitas kanālu. Pēc tam gaiss tiek pārvietots pa virkni atdzesētu spoļu. Gaisam virzoties pāri spolēm, gaisā esošais siltums tiek pārnests uz dzesētājvielu spirālēs. Ventilators vai pūtējs caur vairākiem kanāliem nosūta atdzesēto gaisu atpakaļ uz ēkas iekšpusi.
Tā kā aukstais gaiss tiek virzīts ēkā, uzkarsētais aukstumaģents tiek novirzīts uz bloku ārpus ēkas. Šeit uzkarsētais aukstumaģents plūst caur virkni spoļu virs dzesēšanas ventilatora. Dzesēšanas ventilators palīdz izkliedēt aukstumaģenta siltumu, kas pēc tam tiek novirzīts atpakaļ uz HVAC ierīces iekšpusi, lai sāktu dzesēšanas procesu no jauna.
Apkures funkcija HVAC iekārtā darbojas tāpat kā dzesēšanas funkcija. Gaiss tiek ievilkts sistēmā caur virkni kanālu. Gaisam plūstot cauri sistēmai, to silda krāsns caur siltummaiņiem. Ventilators vai pūtējs caur virkni kanālu nosūta uzsildīto gaisu atpakaļ uz ēkas iekšpusi.
Papildus ēkas iekšpuses apkurei un dzesēšanai HVAC iekārta faktiski var uzlabot iekšējā gaisa kvalitāti, izmantojot ventilāciju un filtrēšanu. Kā minēts iepriekš, HVAC sistēmas ievelk iekšējo gaisu sistēmā caur virkni kanālu. Gaisa kustība novērš stagnāciju un cirkulē iekštelpu gaisu, kā arī novērš smakas un lieko mitrumu. Gaisam pārvietojoties pa sistēmu, daļu esošā iekšējā gaisa var arī aizstāt ar gaisu, kas tiek ievilkts no pašas ēkas ārpuses. Arī pastāvīga svaiga gaisa ievadīšana palīdz uzturēt gaisa kvalitāti ēkā.
Kad gaiss tiek ievilkts HVAC iekārtā, tas tiek arī virzīts caur virkni filtru. Ēkas iekšējais gaiss ir dažādu lietu, piemēram, cilvēka ādas daļiņu, kukaiņu izkārnījumu, mājdzīvnieku blaugznu un ziedputekšņu, maisījums. Filtrēšanas sistēma aizsargā iekārtu no šiem un citiem gaisā esošiem piesārņotājiem, kas var izraisīt bojājumus, ja ļautu iekļūt iekārtas iekšējās darbībās.
Filtri ne tikai aizsargā HVAC sistēmu, bet daži filtru veidi ir paredzēti, lai uzlabotu ēkas gaisa kvalitāti. HEPA (High Efficiency Particulate Arrestance) filtrs uztver vismaz 99.7% no visām gaisā esošām daļiņām un izvada no gaisa gandrīz visus alergēnus. Tā kā piesārņotāji ir ieslodzīti filtrā, tie tiek novērsti no atkārtotas iekļūšanas ēkā, kad gaiss tiek novirzīts tajā atpakaļ.