Sertificēts īpašuma pārvaldnieks (CPM) ir profesionālis, kurš ir ieguvis starptautiski atzītu Nekustamā īpašuma pārvaldības institūta (IREM) piešķirto nosaukumu. IREM ir organizācija, kuras saknes ir 75 gadus vecas, sākot no Amerikas Savienotajām Valstīm kā Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas filiāle. Tas ir starptautisks, un tas ir pasaulē slavens ar savu uzsvaru uz profesionalitāti, zināšanām un ētiku.
Īpašuma pārvaldīšanas biznesā sertificēts īpašumu pārvaldnieks ir tāds, kuram ir zināšanas un pieredze, lai pārvaldītu aptuveni 91 dažāda veida īpašumu. Viņš var rīkoties ar jebkuru īpašumu, sākot no viena mājokļa līdz lieliem daudzģimeņu kompleksiem un beidzot ar jebkāda veida komerciāliem pasākumiem. Bieži vien MPT vienlaikus apstrādā vairākus īpašumus gan dzīvojamās, gan komerciālās vietās.
MPT ir eksperts īpašuma, kas zaudē naudu, pārņemšanā, pēc tam plāna izstrādē un īstenošanā, lai īpašumu pārvērstu par naudu pelnošu uzņēmumu. Gan viņa reālās dzīves pieredze, gan izglītība, ko viņš iegūst, lai iegūtu sertifikātu, padara sertificētu īpašumu pārvaldnieku ļoti noderīgu ikvienam, kurš vēlas maksimāli palielināt ienākumus nesošu īpašumu. Īpašuma pārvaldnieks, kurš ir ieguvis sertifikātu, ir IREM biedrs, kurš ir apņēmies un ievēro augstu ētikas kodeksu un apņemšanos turpināt izglītību visā darba mūžā. Jebkura no tām zaudēšana var nozīmēt sertifikāta zaudēšanu.
Sertificēta īpašuma pārvaldnieka plaši atzītā pieredze un augstā godprātība padara viņu par lielisku kandidātu jebkurai personai vai grupai, kas investē ienākumus nesošā īpašumā. Faktiski nekustamo īpašumu pārvaldībā aptuveni 70% no tiem, kas ieņem augstākos vadības amatus, ir sertificēti īpašumu pārvaldnieki. Amerikas Savienotajās Valstīs visas federāli finansētās dzīvojamās vienības ir jāpārvalda īpašuma pārvaldniekam, kurš ir sertificēts.
Sertificēts īpašuma pārvaldnieks spēj paveikt daudz vairāk nekā pārraudzīt ieguldījumu īpašuma ikdienas darbību. Viņš ir apmācīts plānot nākotni neatkarīgi no tā, vai ieguldījumam konkrētā īpašumā ir īstermiņa mērķis uz dažiem gadiem vai ilgtermiņa mērķis vairākiem gadiem. Viņa prasmju kopums ietver sociālās zināšanas, juridiskās zināšanas, finanšu analīzi, administrēšanu, aktīvu pārvaldību un spēcīgu izpratni par ekonomiku.
Līdz brīdim, kad īpašumu pārvaldnieks ir ieguvis Sertificēta īpašuma pārvaldnieka titulu, viņam ir vidēji 18 gadu pieredze nekustamo īpašumu pārvaldīšanā. Visā pasaulē ir no 8,000 līdz 9,000 cilvēku, kas ir ieguvuši šo apzīmējumu. Tas liecina par uzticību karjerai un zināšanām nozarē.
SmartAsset.