Ko dara būvniecības vadītājs?

Sīkāka informācija par būvniecības vadītāja amata aprakstu lielā mērā ir atkarīga no tā, kur izpilddirektors atrodas būvniecības uzņēmuma hierarhijā. Augstākā līmeņa izpilddirektoram, piemēram, būvniecības uzņēmuma galvenajam izpilddirektoram (CEO), var uzlikt pienākumu nodrošināt uzņēmuma darbību, nodrošinot, ka zemākā līmeņa darbinieki zina un dara savu darbu. Viņš var būt arī uzņēmuma seja, kad runa ir par lieliem projektiem, lai gan laiks, ko viņš pavada faktiskajā būvlaukumā, var būt ierobežots. Zemākā līmeņa vadītājs varētu vairāk pildīt būvniecības vadītāja funkcijas, pārraudzīt konkrētus projektus un darboties kā komandas vadītājs citiem, kas strādā pie projekta. Šis zemākā līmeņa vadītājs var bieži un tieši sazināties ar klientu, nodrošinot, ka pabeigtais projekts atbilst visām prasībām, kas nepieciešamas klienta apmierināšanai un līguma izpildei.

Izpilddirektors parasti pārrauga visa būvniecības uzņēmuma darbību, atbildot direktoru padomei un pieņemot lēmumus, kas ietekmē uzņēmuma ikdienas darbību. Viņš var būt uzņēmuma publiskā seja, tiekoties ar augsta līmeņa klientiem un ieviešot jaunus darījumus. Lēmumus par uzņēmuma vispārējo darbību — no algām līdz atvaļinājuma politikai līdz aprīkojuma iegādei — arī šajā līmenī var pieņemt būvniecības vadītājs.

Zemāka līmeņa būvniecības vadītājs var iegūt vairākus dažādus amatus atkarībā no viņa specialitātes būvniecības nozarē. Viņam parasti tiek uzticēts projektu pārraudzības darbs, tomēr nodrošinot, ka katrs darbs tiek pabeigts atbilstoši klienta vēlmēm. Lai to izdarītu, viņam parasti ir jāvada darbinieku komanda, kas darbojas kā galvenais kontakts starp darba brigādēm, materiālu piegādātājiem, klientu un saviem vadītājiem. Lielākā daļa šāda veida būvniecības vadības amatu ietver tādu dokumentu aizpildīšanu kā rēķini, izmaiņu pieprasījumi, līgumi un atļauju pieteikumi.

Viens no svarīgākajiem būvdarbu izpilddirektora darbiem ir darboties kā vadītājam lielajai komandai, kas ir saistīta ar lielāko daļu būvniecības projektu. Tas parasti nozīmē, ka būvniecības vadītājs noteiks, kuri cilvēki uzņemas projektus, paturot prātā katra darbinieka prasmes un intereses, lai uzdevumi tiktu veikti pareizi. Šim vadītājam var būt arī jāatrisina konflikti darbinieku komandā, vajadzības gadījumā disciplinējot vai pārceļot darbiniekus. Būvdarbu vadītājs parasti ir kontaktpersona, pie kuras visi projekta darbinieki vērsīsies ar jautājumiem, ieteikumiem un sūdzībām, tāpēc šajā amatā parasti tiek sagaidīts, ka persona labi sadarbosies ar citiem un parādīs labas līdera spējas.

Daudzi uzņēmumi ir atkarīgi arī no saviem būvniecības vadītājiem, lai pabeigtu visus ar katru projektu saistītos dokumentus. Piemēram, tipisks būvniecības vadītājs var izveidot budžetu katram projektam un pēc tam sadarboties ar klientu un apkalpi, lai ievērotu šo budžetu. Arī izpilddirektoram parasti ir jānodrošina, lai uzņēmums no katra būvprojekta gūtu peļņu, tāpēc viņa pārziņā ir rēķinu izrakstīšana klientiem un maksājumu iekasēšana projekta gaitā. Viņš arī mēdz apstrādāt izmaiņu pieprasījumus, nodrošināt līguma nosacījumu ievērošanu un atrisināt visas radušās problēmas.