Divi veidi, kā pelnīt naudu nekustamajā īpašumā, ir ieguldītājs vai aģenta darbība. Ieguldījumi nekustamajā īpašumā parasti prasa daudz naudas vai labu kredītvēsturi, un tas var ietvert atsevišķu īpašumu iegādi vai dalību fondā vai trastā. Daudzi cilvēki, kas iegulda īpašumā paši, labi izprot vietējo tirgu, lai gan pelnīt naudu nekustamajā īpašumā, izmantojot fondu vai trastu, var būt iespējams bez papildu zināšanām. Lai pelnītu, darbojoties kā pircēja vai pārdevēja aģentam, var būt noteiktas nepieciešamās prasības. Lai kļūtu par nekustamā īpašuma aģentu vai brokeri, indivīdam parasti ir jāpabeidz noteikta veida izglītība un jānokārto eksāmens.
Ir daudz dažādu veidu, kā investors var pelnīt naudu nekustamajā īpašumā, sākot ar zemes pirkšanu un pārdošanu. Daudziem investoriem pievilcīgā zemes kvalitāte ir trūkums, jo vairāk nav iespējams. Lai gan zemes vērtības var ievērojami svārstīties, pamatojoties uz tirgus pieprasījumu, ekonomiku un citiem faktoriem, lielākajai daļai nekustamo īpašumu vērtība galu galā palielinās. Daudzi investori ir ieinteresēti īstermiņa ieguvumos, tāpēc zemes pirkšana uz spekulācijām ir izplatīta darbība. Tas parasti ietver īpašuma iegādi apgabalā, kurā ir pazīmes par nenovēršamu izaugsmi, attīstību, zonējuma izmaiņām vai citiem faktoriem, kas varētu izraisīt tūlītēju vērtības pieaugumu.
Vēl viens veids, kā pelnīt naudu ar nekustamo īpašumu, ir iegādāties īpašumu ar ienākumu, piemēram, īrētu māju vai komerciālas ēkas. Šāda veida nekustamais īpašums var nodrošināt pievilcīgu ikmēneša atdevi, un īpašumu vēlāk bieži var pārdot peļņas gūšanai. Daudzi uzņēmumi maksā īres maksu, kas ir aptuveni vienāda ar to neto ieņēmumiem, tāpēc īpašuma īpašums un iznomāšana var būt pievilcīgs ienākumu avots.
Nekustamā īpašuma fondi, trasti un citi transportlīdzekļi var arī pirkt, pārdot un īrēt īpašumu. Tas var nodrošināt veidu, kā pelnīt naudu nekustamajā īpašumā bez īpašu zināšanu iegūšanas. Nekustamā īpašuma trastus dažkārt var tirgot tikpat viegli kā akcijas un obligācijas.
Nekustamajā īpašumā ir iespējams arī nopelnīt, darbojoties kā aģentam vai brokerim. Šie darbi parasti ietver visu nekustamo īpašumu darījumu detaļu apstrādi, lai gan pienākumi un pienākumi dažādās vietās var atšķirties. Apmaiņā pret palīdzību pircējam vai pārdevējam šajā procesā aģents vai brokeris parasti ņem procentus no darījuma summas kā maksu. Tas var būt labs veids, kā pelnīt naudu ar nekustamo īpašumu, jo īpaši cilvēkiem ar izcilām pārdošanas un saskarsmes prasmēm.
SmartAsset.