Īpašuma regulētājs ir atbildīgs par ugunsgrēku vai dabas katastrofu radīto zaudējumu apmēra noteikšanu, un to var nodarbināt apdrošināšanas sabiedrībā vai strādāt kā neatkarīgs darbuzņēmējs. Lai gan nav oficiālas izglītības prasības, lai kļūtu par īpašuma regulētāju, darba devēji bieži dod priekšroku koledžas absolventiem. Papildus koledžas grādam jums ir jābūt arī zināmai pieredzei apdrošināšanas jomā, lai kļūtu par īpašuma regulētāju, kā arī vispārīgām zināšanām par ēku celtniecību vai arhitektūru un fiziski jāspēj pārbaudīt konstrukcijas bojājumus. Šīs personas parasti sadala savu laiku starp pārbaudēm uz vietas, izlīguma sarunām un dokumentu aizpildīšanu.
Lai darba tirgū izskatītos pievilcīgāks, jums ir jāiegūst kāda veida koledžas grāds, lai kļūtu par īpašuma regulētāju. Lai gan šai profesijai nav obligāti nepieciešama koledžas izglītība, tas, visticamāk, palielinās jūsu nodarbinātības iespējas. Bakalaura vai asociētā grāds jebkurā saistītā priekšmetā parasti būs pietiekams, lai sāktu apmācības programmu darba vietā. Dažos gadījumos darba devējs var pieņemt darbā kādu tikai ar vidusskolas izglītību, ja viņam ir pietiekama ēku būvniecības pieredze.
Lai kļūtu par īpašuma regulētāju, būs nepieciešama arī zināma pieredze apdrošināšanas nozarē. Daudzi cilvēki sāk savu karjeru, strādājot par pārdevēju vai ierēdni, līdz viņi ir pilnībā apmācīti. Lielākā daļa apdrošināšanas sabiedrību dod priekšroku apmācīt savus regulētājus, izmantojot nozarē atzītu vai iekšējo apmācību programmu. Iespējams, ka pēc veiksmīgas šīs programmas pabeigšanas vairākus mēnešus būs jāstrādā kopā ar pieredzējušu pielāgotāju. Lai strādātu jūsu konkrētajā reģionā, var būt nepieciešama arī profesionāla licence.
Tā kā īpašuma regulētājs galvenokārt nosaka māju, ēku un citu konstrukciju bojājumu smagumu, jums būs jābūt labām zināšanām par arhitektūru un ēku celtniecību, lai precīzi novērtētu bojājumus. Šīs zināšanas parasti iegūst, izpētot dažādas atsauces rokasgrāmatas un vietējos būvnormatīvus. Jums arī jābūt fiziski spējīgam droši pārvietoties pa bojātām ēkām un mājām, jo bojājumu pārbaudēs dažkārt tiks iekļautas kāpšanas kāpnes, lai piekļūtu jumtam vai bēniņiem un citām bīstamām vietām.
Lielākā daļa īpašumu regulētāju pavada savu laiku, iesaistoties daudzās dažādās aktivitātēs. Viņi bieži pavada vairākas stundas, ceļojot uz bojājumu vietām, un dažreiz ir nepieciešama nakšņošana. Lai precīzi noteiktu bojātā īpašuma remonta izmaksas, ir nepieciešams noteikts matemātisku aprēķinu apjoms. Pēc mājas vai uzņēmuma apskates regulētājam jānovērtē bojājumi un jāsaskaņo norēķinu summa ar īpašuma īpašnieku. Jānokārto arī ievērojams daudzums dokumentu, lai izpildītu uzņēmuma un normatīvo aktu prasības.