Tehniskās apkopes direktors objektā veic dažādus remontdarbus un profilaktiskās apkopes darbus. Viņš vai viņa organizē un pārrauga remonta brigādes, lai nodrošinātu, ka darbi tiek veikti droši un efektīvi. Tehniskās apkopes direktors var strādāt lielā biroju ēkā, daudzdzīvokļu kompleksā, rūpnieciskajā rūpnīcā, skolā vai jebkurā citā vietā, kur nepieciešams bieži remontdarbs. Lai sniegtu vislabākos iespējamos pakalpojumus, direktoram ir jābūt zināšanām par daudziem būvniecības un remonta aspektiem.
Tehniskās apkopes direktori galvenokārt ir atbildīgi par veicamo remontdarbu veidu noteikšanu un konkrētu pienākumu deleģēšanu palīgstrādniekiem. Piemēram, kad tiek renovēta daudzdzīvokļu ēka, apkopes direktors staigās pa objektu un atzīmēs vietas, kurās nepieciešams krāsojums, konstrukciju remonts vai santehnikas darbi. Viņš vai viņa iegādājas atbilstošos materiālus un instrumentus un izlemj, kuri darbinieki ir vispiemērotākie katram uzdevumam. Direktors informē darbiniekus par gaidām un pārrauga viņu progresu. Renovācijas beigās direktors vēlreiz apskatīs ēku un pārbaudīs darbu kvalitāti.
Daži apkopes direktori specializējas ļoti īpašos darbos, piemēram, ainavu veidošanā vai noteikta veida rūpniecisko iekārtu remontdarbos. Tomēr lielākajai daļai speciālistu ir plašs prasmju klāsts. Viņi pārzina apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas (HVAC) sistēmas, elektriskās ķēdes, santehniku un ar būvniecību saistītos darbus. Direktoram ir jāsaprot detalizēti apkopes tehniskie aspekti, lai palīdzētu darbiniekiem atrisināt sarežģītas problēmas un veikt darbu pēc iespējas efektīvāk.
Tehniskās apkopes direktoram ir svarīgi, lai viņam būtu izcilas rakstiskas un mutiskas komunikācijas prasmes. Papildus norādījumiem darbiniekiem, direktors bieži runā ar ēku īpašniekiem, lai noteiktu budžetu un izskaidrotu veikto darbu. Viņš vai viņa sazinās ar aprīkojuma piegādātājiem personīgi, pa tālruni un e-pastu, lai vienotos par darījumiem un iegūtu nepieciešamos materiālus. Direktori, strādājot sabiedriskās vietās, sastopas arī ar dzīvokļu iedzīvotājiem un biznesa klientiem.
Lai kļūtu par apkopes direktoru, nav stingru izglītības prasību, lai gan sertifikāta iegūšana kopienas koledžas vai tehniskās skolas programmā var ievērojami uzlabot personas iespējas atrast darbu. Mācību programmas krāsošanas, santehnikas, elektrības remonta un būvniecības jomā var sagatavot cilvēkus visdažādākajiem uzdevumiem, kas viņiem var tikt lūgts veikt. Lielākā daļa cilvēku sāk savu karjeru kā mācekļi vai palīgi dažādos uzturēšanas amatos, lai iegūtu praktisku pieredzi un apgūtu savus amatus. Daudzas valstis pieprasa jaunajiem darbiniekiem nokārtot licencēšanas eksāmenus, pirms viņi var veikt neatkarīgu elektrisko, santehnikas vai HVAC sistēmu remontu. Ar vairāku gadu pieredzi un profesionālu licenci indivīds var veikt apkopes direktora darbus daudzos dažādos apstākļos.