Jaunas mājas iegāde var būt aizraujošs piedzīvojums neatkarīgi no tā, vai tā ir jūsu pirmā māja vai jauns ieguldījumu īpašums. Ir daži apsvērumi, kas jāņem vērā, pērkot māju, kas var padarīt šo procesu vieglāku un patīkamāku, it īpaši, ja pirmo reizi iegādājaties māju. Neatkarīgi no tā, vai meklējat māju uz visu atlikušo mūžu vai meklējat ātru ieguldījumu īpašumu, ir jāievēro pamata noteikumi.
Pirmā lieta, kas jāpadomā, pērkot jaunu māju, ir vai varat to atļauties. Godīgi novērtējiet savus ienākumus un izmantojiet tiešsaistes hipotēku kalkulatorus, lai noskaidrotu, cik daudz naudas varat aizņemties mājokļa iegādei. Atcerieties, ka, jo vairāk atlaidīsit, jo izdevīgāki būs hipotēkas nosacījumi, un nebaidieties konsultēties ar vairākām bankām par labāko likmi. Kad esat noteicis savu budžetu, varat sākt meklēt mājas, ko iegādāties.
Rūpīgi apsveriet savas vajadzības un sāciet, likvidējot mājas, kuras nevēlaties. Lielākā daļa mājas pircēju pirms jaunas mājas iegādes izvēlas apgabalu, kurā iegādāties: izlemiet, kurā apkaimē vēlaties dzīvot, un padomājiet par tādiem faktoriem kā tuvums darbam vai skolai, drošība un īpašuma vērtības. Kad esat izvēlējies apkārtni, precīzi nosakiet, cik daudz guļamistabu, uzglabāšanas vietas, garāžas, izklaides zonas utt. Kad esat noskaidrojis savas pamatvajadzības, sāciet skatīties nekustamā īpašuma sludinājumus.
Pērkot māju, norunājiet tikšanos, lai apskatītu pēc iespējas vairāk māju. Daudzi pircēji pirmo reizi pieļauj kļūdu, iegādājoties pirmo redzēto māju un pēc tam par to vīlušies. Apskatot māju, esiet godīgs pret sevi: pajautājiet sev, vai uzglabāšanas vajadzības patiešām ir pietiekamas, guļamistabas ir pietiekami lielas, virtuve ir ideāli piemērota jūsu vajadzībām. Ja kāda mājas daļa liek jums vilcināties, apsveriet, cik izmaksātu pārbūve vai problēmas novēršana un vai izmaksas būtu jums tā vērtas. Ja jums ir laba sajūta par māju, rīkojieties saskaņā ar to, bet nesteidzieties.
Pērkot jaunu māju, mājas pārbaude ir būtiska procesa sastāvdaļa. Aplūkojot māju, varat veikt elementāru pārbaudi, pārbaudot dažus galvenos vājos punktus. Apskatiet mājas elektroinstalāciju, lai noteiktu, vai tā nav nobružāta vai bojāta, pārbaudiet grīdu ap santehnikas ierīcēm, vai nav noplūdes, un novērtējiet jumta stāvokli. Ja jums patīk māja pietiekami, lai nopietni apsvērtu tās iegādi, nolīgiet mājas pārbaudes speciālistu, lai noteiktu mājas stāvokli. Dažas lietas ir viegli salabojamas, savukārt citas prasīs daudz laika un naudas, un dažas strukturālas problēmas var likt bankai nevēlēties aizdot naudu hipotēkai.
Nekad nebaidieties lūgt padomu vai ieteikumus, pērkot jaunu māju. Draugi un kolēģi, kuri ir iegādājušies māju, parasti labprāt piedāvā jums savu pieredzi un var palīdzēt jums šajā procesā. Atrodiet uzticamu un uzticamu nekustamā īpašuma aģentu, ar kuru sadarboties, pērkot jaunu māju, lai jūs varētu būt pārliecināti, ka jums tiek piedāvātas labākās mājas un labākie piedāvājumi. Daudzas krājaizdevu sabiedrības un kopienas bankas piedāvā arī konsultācijas mājas pircējiem, lai palīdzētu viņiem pieņemt pareizos lēmumus un atrast savām vajadzībām vislabāko aizdevumu, tāpēc izmantojiet šos pakalpojumus.