Nodokļu apgrūtinājumu fiziskai personai vai uzņēmumam uzliek Iekšējo ieņēmumu dienests (IRS), ja ir nokavēti nodokļi, bet tie nav samaksāti. IRS uzliek īpašuma apgrūtinājumu, līdz ir samaksāti visi nodokļi, nodevas un/vai soda naudas.
Nodokļu ķīlas tiesības var nokārtot vairākos dažādos veidos. Acīmredzamākais ir samaksāt rēķinu. Nodokļu ķīlas tiesības var tikt atceltas arī tad, ja starp IRS un parādnieku ir panākta kāda veida atmaksas vienošanās. Parasti IRS noslēdz atmaksas līgumu, kurā parāda daļas tiek maksātas katru mēnesi, līdz tiek atmaksāta visa summa. Parasti šādi tiek apstrādāti ienākuma nodokļa maksājumi, taču tie var ietvert arī dažas soda maksas.
Nodokļu ķīlas tiesības var spēcīgi negatīvi ietekmēt saistītā nekustamā īpašuma pirkšanu vai pārdošanu. Lai atvieglotu darījumu, IRS dažkārt piedāvās apgrūtinājuma subordināciju. Šajā gadījumā IRS atsauc paziņojumu par nodokļu apgrūtinājumu. To darot, viņi rūpējas par sevi un nodokļu maksātāju. Tad nodokļu maksātājs var nodrošināt aizdevumu. IRS pēc tam var piekļūt jebkuram īpašuma atvērtējumam, pat ja viņi atsakās no savām tiesībām būt par pirmo prioritāti parāda atmaksā.
Dažreiz nodokļu apgrūtinājumi tiek izsniegti priekšlaicīgi vai neatbilst atbilstošiem IRS administratīvajiem noteikumiem. Šajos gadījumos ķīlas tiesības ir jāatceļ ar likumu. Lai noteiktu un atrisinātu šādas lietas, iespējams, būs jāizmanto nodokļu konsultanta vai jurista palīdzība.