Kas ir nosacīta apgrūtinājuma atbrīvošana?

Atbrīvotais mehāniķa apgrūtinājums ir īpašuma nodrošinājums, kurā darbuzņēmējs piegādāja darbaspēku un preces īpašuma uzlabošanai. Šīs ķīlas tiesības ir zināmas arī kā materiāltiesības vai vienkārši celtniecības ķīlas tiesības. Parasti ir ļoti stingras formālas prasības, kas līgumslēdzējam, ko sauc par ķīlas devēju, ir jāievēro, lai izveidotu apgrūtinājumu. Pēc apgrūtinājuma pastāvēšanas tas tiek pievienots attiecīgajam īpašumam. Jebkura šī īpašuma nosaukuma meklēšana parādīs, ka šis apgrūtinājums pastāv, līdz darbuzņēmējs šo apgrūtinājumu atbrīvo.

Pat ja darbuzņēmējs ir pilnībā samaksāts un nekad nemēģina izmantot vai izmantot šo apgrūtinājumu, lai celtu prasību pret īpašumu, īpašumtiesību ieraksti parādīs, ka apgrūtinājums pastāv. Tāpēc īpašnieks vēlēsies saņemt ķīlas atbrīvošanu no līgumslēdzēja. Pēc tam, kad darbuzņēmējs bez nosacījumiem atbrīvo apgrūtinājumu, šis apgrūtinājums beidz pastāvēt. Ja darbuzņēmējs atbrīvo apgrūtinājumu pirms pilna maksājuma saņemšanas, viņš vai viņa zaudē aizsardzību, ko nodrošina apgrūtinājums. Piemēram, ja darbuzņēmējs bez nosacījumiem atbrīvo apgrūtinājumu apmaiņā pret čeku, darbuzņēmējs ir zaudējis apgrūtinājuma aizsardzību, ja īpašnieks pēc tam pārtrauc maksājumu par čeku.

Lai nodrošinātu līgumslēdzēja aizsardzību, kad pilns maksājums vēl nav skaidrs, daudzu jurisdikciju tiesību akti pieļauj nosacītu apgrūtinājuma atbrīvošanu. Nosacīta apķīlājuma atbrīvošana noņem apgrūtinājumu no īpašuma īpašumtiesību uzskaites un izbeidz darbuzņēmēja tiesības izmantot īpašumu kā maksājuma nodrošinājumu. Ja tomēr izrādās, ka maksājums nav veikts, kā solīts, piemēram, ja čeks ir negodīgs, darbuzņēmējam ir atļauts atjaunot īpašuma apgrūtinājumu. Pēc tam apgrūtinājuma tiesības šim līgumslēdzējam turpinās nodrošināt īpašuma nodrošinājumu. Tāpēc nosacītā ķīlas atbrīvošana aizsargā gan darbuzņēmēju, gan īpašnieku.