Labākā īpašuma apsaimniekošanas uzņēmuma izvēlei nav nepieciešams daudz laika vai pūļu. Sazinoties ar dažām profesionālām organizācijām un salīdzinot dažādu īpašumu pārvaldnieku piedāvātos pakalpojumus par izmaksām, varat atrast labāko īpašuma pārvaldību jūsu mājokļa vai komerciālajam ieguldījumam. Ja nevēlaties, lai jums ir jāmeklē komerciāli vai dzīvojamie īrnieki, jāiekasē īre un pašam jāpārrauga uzturēšanas jautājumi, ir nepieciešams uzticams nomas īpašuma pārvaldnieks, lai nodrošinātu pēc iespējas lielāku ieguldījumu atdevi (IA).
Likvidējiet visus īpašuma apsaimniekošanas uzņēmumus, kuriem ir pretenzijas pret tiem. Šo informāciju varat atrast, veicot meklēšanu internetā vai sazinoties ar Better Business Bureau (BBB). Apskatiet dažādus pārvaldības sabiedrībām piederošos īpašumus, lai atzīmētu, cik labi tie izskatās, kaut vai tikai no ārpuses. Ja iespējams, runājiet ar īpašumu īrniekiem un jautājiet, vai pakalpojumi, piemēram, īres maksas iekasēšana un ēku remonts, tiek veikti nekavējoties.
Lielāki uzņēmumi ne vienmēr ir labākie īpašuma pārvaldības uzņēmumi, it īpaši, ja jūsu ieguldījums nomā ir diezgan mazs. Liels vai mazs, jums vajadzētu atrast īpašuma pārvaldnieku, kurš pievērsīs jūsu īpašumam nepieciešamo uzmanību — it īpaši, ja atrodaties ārpus pilsētas un nevarēsiet klātienē pārbaudīt savu nomas vienību vai vienības. Kad esat sašaurinājis savu īpašumu pārvaldnieka izvēli līdz diviem vai trim, jums vajadzētu uzdot atbilstošus jautājumus un salīdzināt līgumus, lai atrastu sev piemērotāko īpašumu pārvaldības komandu.
Salīdziniet, kā dažādi īpašumu pārvaldnieki veic īrnieku pārbaudes. Tas ir svarīgs apsvērums, izvēloties labākās īpašuma pārvaldīšanas iespējas, jo augsts īrnieku apgrozījums var radīt lielākus izdevumus un mazāku peļņu nekā pastāvīgs īrnieks ar uzticamu īres maksāšanas fonu. Pirms kaut ko parakstāt, izlasiet visu līguma informāciju. Ja nepiekrītat kaut kam īpašuma pārvaldnieka līgumā, lūdziet grozīt līgumu vai pārejiet uz citu uzņēmumu.
Uzdodot jautājumus cilvēkiem, kurus pazīstat, kuriem ir bijusi laba pieredze darbā ar noteiktu īpašuma pārvaldnieku, var būt lielisks veids, kā atrast uzņēmumu, kas pārvaldītu jūsu īpašumu, ja vien jūsu situācija nav atšķirīga un nepieciešama cita veida pārvaldība. Piemēram, daži dzīvojamo īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumi neizīrē individuālās mājas, bet tikai dzīvokļus vai vienības ēku kompleksos. Lielākā daļa īpašumu pārvaldnieku iekasē vismaz 5 procentus no īres ienākumiem, lai pārvaldītu īpašumu. Labākā īpašuma pārvaldības kompānija var būt tāda, kurai tiešsaistē ir pieejami ikmēneša izraksti, ja jums ir svarīgas ērtības.
SmartAsset.