Lai kļūtu par īres īpašumu pārvaldnieku, ir nepieciešamas trīs lietas: pēcvidusskolas apmācība, saistīta darba pieredze un komunikācijas prasmes. Nomas īpašumu pārvaldnieks parasti strādā lielā īpašuma apsaimniekošanas vai komerciālā līzinga uzņēmumā. Īres īpašuma pārvaldnieka uzdevums ir kārtot nomas līgumus, iekasēt īres maksājumus, atbildēt uz uzturēšanas pieprasījumiem un risināt ārkārtas situācijas.
Ir divi galvenie īres īpašumu pārvaldītāju veidi: dzīvojamais un komerciālais. Dzīvojamajam īpašumam ir dažādas prasības un likumi, kas jāievēro. Piemēram, dzīvojamās vienības iemītniekiem ir jābūt iepriekš brīdinātiem pirms ieiešanas dzīvoklī neatkarīgi no tā, vai īrnieks atrodas dzīvoklī vai nē. Dzīvojamo māju īrnieki var vienoties par savas vienības apakšnomāšanu citam īrniekam, ja viņi nevar pabeigt īres līgumu un nevēlas maksāt par nomas līguma laušanu.
Komercīpašumu pārvaldniekiem jānodrošina kopīgu pakalpojumu sniegšana, kā noteikts līgumā. Tas var ietvert telpas drošību, apkopi, koplietošanas telpu tīrīšanu un ainavu veidošanu. Turklāt komercīpašumu apsaimniekotājiem nekavējoties jāreaģē uz ziņojumiem par vandālismu vai bojājumiem.
Cilvēki, kuri vēlas kļūt par īres īpašumu pārvaldnieku, parasti ir orientēti uz detaļām, viņiem patīk strādāt patstāvīgi, viņiem ir lieliskas saskarsmes prasmes un viņiem patīk risināt problēmas. Konfliktu pārvaldība un risināšana ir svarīga īpašuma pārvaldnieka darba sastāvdaļa. Problēmas var rasties starp īrniekiem, apkopes personālu, klientiem un kopienas locekļiem. Daudzi īpašumu pārvaldnieki ir apguvuši papildu kursus konfliktu pārvarēšanā, lai palīdzētu risināt šos jautājumus.
Pirmā prasība, lai kļūtu par īres īpašumu pārvaldnieku, ir pēcvidusskolas izglītības programmas pabeigšana. Šīs programmas ir pieejamas dažādās kopienas un karjeras koledžās. Augstskolu absolventi ar grādu uzņēmējdarbības vadībā, arhitektūrā vai menedžmentā var atrast iespējas strādāt īpašumu pārvaldībā.
Saistītā darba pieredze var ietvert biroja vadību, projektu administrēšanu, klientu apkalpošanas vadītāju vai vadītāju. Prasmes, kas jāattīsta, ir saistītas ar pretrunīgu prioritāšu pārvaldību, klientu apkalpošanas nodrošināšanu un izdevumu uzskaiti. Jebkura pieredze darbā ar prasmīgiem amatiem var būt ļoti noderīga, jo daudzi īpašumu pārvaldnieki ir atbildīgi arī par apkopi un remontu.
Komunikācijas prasmes ir ļoti svarīgas, ja vēlies kļūt par īres īpašumu pārvaldnieku. Īpašuma pārvaldnieks lielāko dienas daļu pavada sarunās ar cilvēkiem, sniedzot informāciju, resursus un plānojot aktivitātes. Spēja dalīties informācijā un strādāt ar citiem ir ļoti svarīga, lai gūtu panākumus šajā amatā. Nav nekas neparasts, ka nekustamo īpašumu pārvaldnieki apmeklē papildu kursus rakstiskās un mutiskās komunikācijas jomā, koncentrējoties uz biznesa rakstīšanu. Šīs prasmes ir svarīgas un palīdz veidot profesionālu tēlu jums un īpašuma apsaimniekošanas uzņēmumam.