Mastikas līme ir līmes veids, ko izmanto dažādos būvniecības projektos, un tā tiek saukta, jo ir izgatavota no mastikas koka sveķiem. Neatkarīgi no tā, vai līmi izmanto flīzēm, kokam vai metālam, krāsa parasti ir svarīga, lai līme paliktu nepamanāma. Svarīga ir arī mastikas līmes uzklāšanas metode, ko parasti nosaka konteiners, atkarībā no līmes lietošanas veida. Šai līmei ir trīs konsistences, un katra no tām piedāvā dažādas stiprības. Jāņem vērā žāvēšanas vai sacietēšanas laiks, jo īpaši projektiem, kuriem jāvirzās ātri.
Izmantojot mastikas līmi, liela nozīme ir krāsai, jo parasti to uzskata par sliktu, ja līme ir pamanāma. Tas jo īpaši attiecas uz projektiem, kuros līme var piesaistīt cilvēku acis, piemēram, kokam vai tēraudam. Tas liek daudziem lietotājiem izvēlēties līmi, kas var sajaukties ar materiālu. Ja līme tiek izmantota uz priekšmetiem, kas netiks aplūkoti, un cilvēki vienkārši vēlas, lai priekšmeti tiktu salaboti, krāsa var nebūt tik liela problēma.
Ir vairāki veidi, kā uzklāt mastikas līmi, izmantojot vispārīgas metodes, tostarp blīvēšanas pistoli, špakteļlāpstiņu vai vienkārši izkliedējot līmi. Lietotājam ir jāņem vērā viņa lietojumprogrammas izvēle, kā arī jāapsver, kura metode būtu vispiemērotākā projektam. To parasti nosaka tvertnes forma, īpaši ar blīvēšanas pistoli, jo pistole var izmantot tikai īpašas formas konteineru.
Mastikas līmei ir trīs konsistences, ko bieži nosaka tas, cik daudz ūdens tika izmantots, veidojot līmi, un katrai no tām ir atšķirīgas īpašības. Vieglas konsistences viegli plūst, bet tām ir vismazākā izturība; vidējas konsistences ir pa vidu gan plūsmā, gan stiprumā; biezas konsistences ir grūti uzklāt, taču tās veido visspēcīgākās saites. Vieglas un vidējas konsistences atbilst lielākajai daļai darbu, taču dažiem projektiem, kuriem nepieciešama ļoti spēcīga saite, var būt nepieciešamas biezākas līmes.
Mastikas līmes sākotnējais žūšanas laiks ir ātrāks nekā lielākajai daļai citu līmvielu, taču var paiet ilgs laiks, līdz līme pilnībā sacietē. Parasti paiet no 20 minūtēm līdz stundai, līdz šī līmjava izveido saiti, taču var paiet pat 24 stundas, līdz tā pilnībā sacietē. Ja lietotājam nepieciešama īpaši ātri cietējoša mastikas līme, ieteicams iegādāties tādu līmi, kas var sacietēt vairāku stundu laikā, nevis visu dienu.