Nekustamā īpašuma brokeris ar atlaidi ir aģents vai aģentu grupa, kas piedāvā zemākas maksas, pārdodot mājas un citus īpašumus. Šo aģentu pievilcība ir to zemās maksas un komisijas maksas, kas pārdevējiem var ietaupīt tūkstošiem dolāru. Izvēloties nekustamā īpašuma brokeri ar atlaidi, pārdevējiem ir jāmeklē brokeri, kuriem ir elastīgi līguma līgumi un kuri piedāvā saprātīgus pakalpojumus par maksu, kas saistīta ar nekustamā īpašuma pārdošanu. Īsāk sakot, ne visi šie brokeri ir vienādi; patiesībā daži darbojas atšķirīgi, pamatojoties uz valsts likumiem. Pirms nolīgt kādu no šiem brokeriem, ir nepieciešama rūpīga pārbaude.
Aplūkojot katru nekustamā īpašuma brokeri ar atlaidēm noteiktā tirgū, salīdziniet viņu piedāvātos pakalpojumus ar parastu nekustamā īpašuma aģentu. Tam vajadzētu palīdzēt noteikt, vai piedāvātie pakalpojumi ir salīdzināmi ar standarta nekustamā īpašuma aģentūru. Piemēram, atlaižu brokerim ir jāievieto reklāmas vietējos nekustamo īpašumu katalogos, jāsniedz vairāki saraksta pakalpojumi un jātirgo jūsu mājoklis vislabākajā iespējamajā veidā. Šiem pakalpojumiem ir jābūt visaptverošiem par fiksētu maksu vai zemu komisijas maksu, ko iekasē atlaižu brokeris. Dažos gadījumos vairāk pakalpojumu var būt par augstāku fiksētu maksu, lai gan maksa joprojām būs zemāka nekā standarta nekustamā īpašuma komisijas maksa.
Visiem nekustamā īpašuma aģentiem — gan atlaižu aģentiem, gan citiem —, pārdodot māju, ir nepieciešams parakstīts līgums uz noteiktu laika periodu. Nekustamā īpašuma brokerim ar atlaidi ir jāpiedāvā elastīgs līgums, galvenokārt attiecībā uz noteikumiem vai līguma ilgumu, sniegtajiem pakalpojumiem un atjaunošanas periodiem. Lai gan nekustamā īpašuma brokeris ar atlaidi var būt ļoti izdevīgs maksu ziņā, nav iemesla nenodrošināt līguma izpildi abām pusēm. Piemēram, pārdevējam ir jānodrošina, ka viņam nav obligāti jāiesaistās automātiskā atjaunošanā vai pakalpojumu samazināšanā, ja mājoklis netiek pārdots noteiktā laika periodā. Turklāt, ja pārdevējs pats atrod pircēju, maksa var nedaudz samazināties, jo atlaižu brokeris veica nedaudz mazāk darba, pārdodot māju.
Pārdevējiem vajadzētu sagaidīt tikai saprātīgus pakalpojumus, ko piedāvā nekustamā īpašuma brokeris ar atlaidi. Kā saka, jūs saņemat to, par ko maksājat. Var nebūt saprātīgi gaidīt pakalpojumus pēc pieprasījuma vai īpašu uzmanību. Turklāt atlaižu brokerim var būt daudz māju, ko viņš vai viņa pārdod. Uzmanība bieži tiek pievērsta visvairāk pārdodamajiem īpašumiem, jo viņš vai viņa vēlas palielināt maksājumus īsā laika posmā. Īsāk sakot, tas var būt iemesls, kāpēc nekustamā īpašuma brokeris ar atlaidi ar slīdošām maksām var būt vislabākais, jo, maksājot nedaudz vairāk, jūs saņemsiet vairāk pakalpojumu, pārdodot īpašumu.