Īpašuma nodokļu konsultants sadarbojas ar īpašumu īpašniekiem, lai palīdzētu viņiem samazināt īpašuma nodokļus līdz minimumam un apstrīdēt novērtējumus, kas, viņuprāt, ir pārmērīgi. Lai gan ASV īpašuma nodokļi parasti tiek iekasēti par visa veida īpašumu, lielākā daļa īpašuma nodokļu konsultantu koncentrējas uz nodokļiem, kas jāmaksā par nekustamo īpašumu. Lai kļūtu par nekustamā īpašuma nodokļu konsultantu, ir jābūt pamatīgiem nekustamajiem īpašumiem, nekustamā īpašuma vērtēšanā, īpašuma nodokļa aprēķināšanā vai kādā no šīm jomām.
Īpašuma nodokļu konsultanti pārskatīs objekta novērtēto vērtību un strādās ar dažādiem avotiem, lai to apstiprinātu vai apstrīdētu. Viņi salīdzinās novērtējumus ar līdzīgiem īpašumiem kaimiņos un līdzīgos apkaimēs nodokļu jurisdikcijā un noteiks, vai nodokļu novērtējumi atbilst faktiskajām tirgus vērtībām. Viņu mērķis šajā izmeklēšanā ir izstrādāt pietiekami daudz lietas, lai apstrīdētu novērtējumu un piespiestu samazināt nekustamā īpašuma nodokļus. Pati izmeklēšana būs salīdzinoši īsa, ne ilgāk kā nedēļu vai divas; pats apelācijas process var ievilkties mēnešiem ilgi, taču tas neprasa daudz konsultanta laika. Šajā procesā konsultants var ierasties apelācijas padomē kopā ar klientu vai viņa vārdā.
Īpašuma nodokļu konsultanti savu amatu apgūst no dažādiem avotiem. Lai gan pašlaik šajā priekšmetā netiek piedāvātas grādu programmas, lielākā daļa koledžu un universitāšu, tostarp kopienas koledžas, piedāvā kursu darbus nodokļu, nekustamā īpašuma un īpašuma vērtēšanas jomā, kas nodrošinātu labu akadēmisko pamatu, lai kļūtu par nekustamā īpašuma nodokļu konsultantu. Tomēr liela daļa apmācības, lai kļūtu par nekustamā īpašuma nodokļu konsultantu, galvenokārt nāk no tiešas pieredzes nekustamā īpašuma novērtēšanas, pārdošanas un nodokļu jomā, vai nu kā nekustamā īpašuma aģents, brokeris, CPA vai jurists.
Tāpat kā ar jebkuru konsultāciju darbu, atlīdzība var būt neregulāra. Daži īpašuma nodokļu konsultanti iekasēs maksu par stundu vai īpašumu, bet lielākā daļa iekasēs procentus &emdash; pat 50% &emdash; gada nodokļu samazinājumu, ko viņi var laimēt klienta labā. Tā varētu šķist augsta cena par salīdzinoši īsu darba periodu, it īpaši attiecībā uz komercīpašumiem, kas ik gadu maksā desmitiem tūkstošu dolāru nodokļos, taču īpašuma īpašnieks ik gadu piedzīvos tādu pašu ietaupījumu līdz nākamajam novērtējumam, kas varētu būt daudzus gadus nākotnē.
Attiecības starp nekustamā īpašuma nodokļu konsultantu un īpašumu īpašniekiem ir pārejošas &emdash; Atšķirībā no ikdienišķām nodokļu lietām, piemēram, ienākuma nodokļiem, īpašuma nodokļa aprēķini netiek veikti katru gadu, un nav tādas pašas attiecības, kādas laika gaitā varētu izveidot ar uzticamu nodokļu sagatavotāju vai juristu. Tādējādi nekustamā īpašuma nodokļu konsultantam ir ļoti maz atkārtotu darījumu — lielākā daļa darījumu ir jauns bizness, lai gan veiksmīgs konsultants redzēs daudz ieteikumu. Turklāt, lai gan teorētiski kāds ar atbilstošu apmācību un prasmēm varētu strādāt jebkurā jurisdikcijā un kļūt par nekustamā īpašuma nodokļu konsultantu, visticamāk, jo vairāk pārzina konkrēto jurisdikciju vai reģionu, jo lielāka iespēja gūt panākumus.
Tikai Teksasā ir nepieciešama licence, lai kļūtu par īpašuma nodokļu konsultantu; šajā valstī ir nepieciešamas 40 stundas apmācības klasē, ja vien pretendentiem nav saistīta, dokumentēta pieredze. Tā kā nekustamā īpašuma nodokļa pārsūdzības bieži vien ir saistītas ar tiesas procesu, lielākā daļa nekustamā īpašuma nodokļu konsultantu ir saistīti ar juristiem, kuri pārstāvēs klientu, ja apelācijas sūdzība būs jāskata tiesā. Dažas valstis arī uzskata, ka īpašuma nodokļu konsultanti, kas darbojas paši, praktizē juristu bez licences; šajos štatos īpašuma nodokļu konsultanti parasti darbojas advokāta uzraudzībā.