Investīciju fonds nekustamajā īpašumā ir ieguldījumu veids, kas glabā lielu nekustamo īpašumu apjomu investoru portfelī. Investori var iegādāties nekustamā īpašuma ieguldījumu trasta akcijas un kļūt par daļējiem nekustamā īpašuma portfeļa īpašniekiem. Šis investīciju veids ļauj investoriem iesaistīties nekustamajā īpašumā ar ļoti nelielu sākotnējo ieguldījumu. Tas ir arī viegli tirgojams un ļauj privātpersonām, kuras maz zina par nekustamo īpašumu, iesaistīties tirgū.
Nekustamā īpašuma ieguldījumu trastu dažreiz sauc arī par REIT. Nekustamo īpašumu investīciju trastu pārvalda profesionāla nekustamo īpašumu ekspertu komanda. Nekustamā īpašuma eksperti paņem investoru piešķirtos līdzekļus un izmanto tos dažādu nekustamo īpašumu iegādei. Investīciju fonds nekustamajā īpašumā varētu izmantot daudz dažādu veidu nekustamā īpašuma stratēģijas, piemēram, ieguldījumus komerciālos īpašumos vai daudzģimeņu mājokļos. Šāda veida ieguldījumu akcijas tiek tirgotas biržās tāpat kā akcijas.
Viena no šāda veida ieguldījumu priekšrocībām ir tāda, ka investori var iesaistīties nekustamā īpašuma tirgū par daļu no viena īpašuma iegādes cenas. Daudzi investori apzinās nekustamā īpašuma tirgus potenciālu, bet trūkst līdzekļu, lai iesaistītos individuāli. Iegādājoties REIT akcijas, šie investori var iesaistīties tirgū pat tad, ja viņiem ir tikai neliela naudas summa, ko ieguldīt.
Šāda veida ieguldījumos ir ļoti viegli iesaistīties. Lai pirktu vai pārdotu akcijas, investoriem vienkārši būs nepieciešams brokeru konts. Tajā brīdī investori var pirkt vai pārdot akcijas tā, it kā tās tirgotu akcijas.
Vēl viena liela nekustamā īpašuma ieguldījumu trasta priekšrocība ir tā, ka tas ļauj personām, kurām ir maz zināšanu par nekustamā īpašuma tirgu, gūt peļņu no darījumiem ar nekustamo īpašumu. Nekustamā īpašuma tirgus var būt ļoti sarežģīts, un iesācējiem investoriem var nebūt pietiekami daudz zināšanu, lai gūtu peļņu. Izmantojot šāda veida ieguldījumu iespēju, investori var ieguldīt savu naudu trastā un ļaut nekustamā īpašuma ekspertam parūpēties par visām detaļām viņu vietā. Lielāko daļu laika šos trastus pārvalda personas, kurām ir daudzu gadu pieredze nekustamo īpašumu nozarē. Tas ļauj vidusmēra investoram izmantot nekustamā īpašuma ekspertu zināšanas un gūt no tām labumu.