Hipotēku konsultanti aizņēmēju vārdā iesniedz aizdevuma pieteikumus un aktīvi tirgo aizdevuma produktus potenciālajiem klientiem. Personai, kas vēlas kļūt par hipotēku konsultanta praktikantu, ir sekmīgi jāpabeidz vidusskola, lai gan vairums hipotēku firmu konsultantiem nepieprasa koledžas grādu. Iepriekšēja pārdošanas pieredze, kā arī zināšanas nekustamo īpašumu vai banku jomā uzlabos indivīda izredzes iegūt praktikanta darbu.
Lai gan daudziem konsultantiem nav koledžas grādu, hipotēkas ir saistītas ar sarežģītiem aprēķiniem. Parasti aizdevuma summa daļēji ir atkarīga no pieteikuma iesniedzēja parāda attiecību pret ienākumiem līmeņa, un kopējā aizdevuma summa būs procenti no mājokļa vērtības; tādēļ kādam, kas vēlas kļūt par hipotēku konsultanta praktikantu, ir jābūt labi matemātikai. Lielākā daļa konsultantu sazinās ar klientiem un aizdevumu parakstītājiem, izmantojot e-pastu, kas nozīmē, ka praktikantiem ir jābūt labām zināšanām par bieži izmantotajām datoru programmatūras programmām un iespējai ievadīt datus, nepieļaujot kļūdas.
Daudzās jomās par kreditēšanas klientiem sacenšas vairākas bankas, un hipotēku konsultanti ir atbildīgi par ražošanas mērķu izpildi. Līdz ar to ikvienam, kurš vēlas kļūt par hipotēku konsultanta praktikantu, ir jābūt iepriekšējai pārdošanas pieredzei un labām starppersonu saskarsmes prasmēm. Daži aizdevēji dod priekšroku stažieriem, kuri iepriekš ir strādājuši bankās vai apdrošināšanas firmās, jo daudziem šo firmu darbiniekiem ir uzdevums nodrošināt tiešu vai netiešu finanšu produktu un pakalpojumu pārdošanu. Cilvēki, kuriem ir pieredze kredītkaršu, automašīnu aizdevumu un līdzīgu banku produktu mārketingā, bieži tiek uzskatīti par piemērotiem hipotēku konsultanta lomai. Citos gadījumos aizdevēji pieņem darbā personas, kurām ir pieredze augstvērtīgu produktu, piemēram, automašīnu, laivu vai dzīvojamo māju, pārdošanā.
Kreditēšanas noteikumi dažās valstīs nozīmē, ka cilvēkiem, kas iesaistīti hipotēku nozarē, ir sekmīgi jāpabeidz valdības administrētas apmācības, kas parasti beidzas ar eksāmenu. Daži uzņēmumi pieprasa ikvienam, kas vēlas kļūt par hipotēkas konsultantu praktikantu, lai pirms darba pieteikuma iesniegšanas būtu nokārtojis šo eksāmenu. Citos gadījumos uzņēmumi nodarbina personas, kurām ir plašas zināšanas par nozari, un nodrošina šiem cilvēkiem darba apmācību pirms sponsorēšanas, lai viņi apmeklētu reglamentējošās nodarbības un eksāmenu.
Nekustamā īpašuma tirgi dažādos reģionos atšķiras, un hipotēkas veidi, ko māju īpašnieki var iegūt vienā reģionā, ne vienmēr ir tik viegli pieejami citur. Tāpēc kādam, kas vēlas kļūt par hipotēku konsultanta praktikantu, var būt iepriekšēja pieredze darbā vietējā nekustamā īpašuma vai kreditēšanas tirgū. Daži uzņēmumi aktīvi pieņem darbā licencētus nekustamā īpašuma aģentus, lai strādātu par hipotēku konsultantiem, jo šīm personām ir zināšanas par nekustamo īpašumu un pārdošanas metodēm.