Kādi ir dažādi vērtētāju kvalifikācijas veidi?

Kvalifikācija darbam par vērtētāju var atšķirties atkarībā no vairākiem dažādiem faktoriem. Dažās vietās ir reģionālas pilnvaras, kas nosaka, kā vietējā nodokļu novērtēšanas aģentūra nosaka kvalifikācijas standartus. Īpašuma veids vai vērtēšanas ierobežojumi vietējā pilsētā arī varētu kļūt par vērtētāja kvalifikācijas faktoru.

Lielākā daļa vietējo aģentūru var pieprasīt, lai persona kļūtu par sertificētu licencētu vērtētāju. Lai iegūtu šo kvalifikāciju, persona var reģistrēties reģionālās iestādes akreditētā vērtētāju apmācības programmā. Parasti licencēšanas un sertifikācijas apmācības programmas sagatavo indivīdu, lai parādītu vērtētāja jomā nepieciešamās kompetences.

Ir vairākas kompetences jomas, kuras aptver lielākā daļa vērtētāju sertifikācijas programmu. Nekustamā īpašuma novērtēšana parasti ir galvenā kompetence, jo tā aptver galveno darba funkciju. Vēl viena pamatkompetence ir iepazīšanās ar novērtējuma veikšanas plānošanas procesu. Validācijas procesa apgūšana parāda arī kompetenci pareizi interpretēt datus, kas saistīti ar īpašuma vērtībām.

Apmācības programmas pabeigšana var sagatavot personu eksāmenam. Kopumā eksāmenā tiek pārbaudīts, cik labi indivīds apgūst īpašuma novērtēšanas pamatkompetences. Nokārtojot eksāmenu, licencēšanas iestāde, kas pārrauga profesiju, var izsniegt licenci, kas apliecina, ka persona atbilst vērtētāja kvalifikācijai.

Lai gan sertificēta vērtētāja licences saņemšana ir galvenā kvalifikācija, tā var ierobežot darbības, kurās vērtētājs var piedalīties. Piemēram, vērtētājs var būt kvalificēts tikai dzīvojamo īpašumu novērtēšanai. Vēl viens ierobežojums varētu būt, ka novērtētie dzīvojamie īpašumi nedrīkst pārsniegt noteiktu naudas vērtību.

Arī vērtētāju kvalifikāciju izglītības komponents var atšķirties atkarībā no jurisdikcijas. Dažās jurisdikcijās prasības var ietvert bakalaura grādu, tostarp kursus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma nozari. Citās jurisdikcijās var tikt pieņemts grāds, piemēram, statistika vai uzņēmējdarbības tiesības, kas arī var nodrošināt personu ar pareizo prasmju kopumu.

Dažās jurisdikcijās personai var nebūt nepieciešama formāla izglītība pirms licences un sertifikācijas iegūšanas. Ja tas tā ir, reģionālā vai vietējā iestāde noteiks minimālos standartus, lai iegūtu sertificēta vērtētāja statusu. Tas var ietvert noteiktu stundu skaitu apmācībās darba vietā, lai veiktu nekustamā īpašuma vērtēšanu. Turklāt dažās jurisdikcijās var būt nepieciešams pabeigt īpašuma novērtēšanas pamatkursus.