Bruto platība, kas pazīstama arī kā bruto platība, ir termins, ko izmanto, lai aprakstītu visu ēkas platību. Tas ietver gan atvērtu, gan izmantojamu telpu, kā arī zonas, kas ir slēgtas vai pašlaik viena vai otra iemesla dēļ nav izmantojamas. Bruto platības noteikšanas mērķi atšķiras, taču bieži tie ir saistīti ar iekšējās telpas plānojuma pārstrukturēšanu vai kā daļu no novērtējuma, gatavojoties piedāvāt konstrukciju pārdošanai. Iesaistītās telpas vai platības apjoms bieži ir arī svarīgs, ja runa ir par īpašuma nodokļu nomaksu, kas saistīta ar objektu.
Uzņēmumi bieži vien ņem vērā bruto platību, domājot par ražošanas grīdas vai biroja plānojuma pārplānošanu. Šeit ideja ir aplūkot ne tikai pašreizējo konfigurāciju, bet arī izmantot jaunu pieeju, lai izlemtu, kā sakārtot svarīgākos komponentus, lai apgabalā gūtu maksimālu labumu. Labākajos apstākļos tas nozīmē, ka jaunais izkārtojums paaugstinās produktivitāti un efektivitāti, vienlaikus ļaujot uzņēmumam atbildīgāk izmantot tādas funkcijas kā dabiskā saules gaisma, ventilācija un konstrukcijā jau esošās apkures un dzesēšanas sistēmas.
Ierobežotākā lietojumā bruto platība dažreiz tiek definēta arī kā iekšējās telpas apjoms, kas ir aprīkots apkurei un dzesēšanai. Izmantojot šo pieeju, visas ēkas platības, kas netiek uzturētas tieši pieejamas gaisa kondicionēšanas vai apkures sistēmām, netiks ņemtas vērā kopējās grīdas platības aprēķinā. Dažkārt šī ir izplatītākā pieeja, kad ir doma pārdot īpašumu, jo tas ļauj informēt potenciālos pircējus par to, cik liela platība visa kalendārā gada laikā varētu tikt izmantota kaut kam citam, nevis glabāšanai.
Līdztekus bruto platības noteikšanai, lai pārveidotu ekspluatācijas plānojumu vai sagatavotu ēku pārdošanai, precīzs bruto platības aprēķins bieži ir arī svarīgs, lai noteiktu īpašuma un citu nodokļu summu, kas jāmaksā vietējām un valsts nodokļu aģentūrām. Nosakot, kuru bruto platības definīciju izmanto iesaistītās nodokļu aģentūras, ir svarīgi ziņot par precīzu attiecīgās platības platību. Bruto platības aprēķins, kas pārspīlē patieso telpas platību objektā, bieži novedīs pie vairāk nodokļu maksāšanas, nekā faktiski ir jāmaksā. Tajā pašā laikā bruto platības nenovērtēšana var izraisīt zemāku nodokļu aprēķinu īstermiņā, bet var izraisīt ievērojamas nodokļu sankcijas, tiklīdz kļūda tiek atklāta.