Kas ir Curb Appeal?

Teorija, ka cilvēkam ir tikai viena iespēja atstāt pirmo iespaidu, ir spēkā arī nekustamo īpašumu biznesā. Potenciālie mājas pircēji bieži brauc garām pieejamam īpašumam un novērtēs tā pievilcību — šīs estētiskās īpašības, kas ir redzamas no sabiedrības viedokļa. Apmales pievilcība ietver tādas detaļas kā ainavu dizains, arhitektūras simetrija, ārējās krāsas shēma, apgaismojuma dizains un konstrukcijas integritāte. Apmales pievilcība neaprobežojas tikai ar konstrukcijas priekšpusi, tomēr daudzi potenciālie pircēji pieliks pūles, lai apskatītu māju no visiem pieejamajiem leņķiem. Veiksmīga mājas pārdošana var būt ļoti atkarīga no tās sākotnējās pievilcības.

Ir vairāki veidi, kā mājas īpašnieks var uzlabot īpašuma pievilcību. Ainavu dizains bieži vien ir viena no pirmajām lietām, ko citi pamana mājās, braucot pa teritoriju. Regulārai plānotai pļaušanai jānodrošina, lai zāliens izskatās veselīgs, un visi mainījušies vai tukšie plankumi ir jāaizstāj un jāpārvelk. Labi kopts zāliens ietver apgrieztas malas un nezāļu apkarošanu, tāpēc mājas īpašniekam, kurš vēlas uzlabot apmales pievilcību, vajadzētu nolīgt profesionālus zāliena kopšanas speciālistus vai ieguldīt piemērotos apgriešanas un apmales rīkos, lai izveidotu vizuāli pievilcīgu pagalmu.

Mājas eksterjera dizaina elementi var arī radīt lielāku apmales pievilcību. Pievienojot apgaismes ķermeņus vai logu piederumus, ir svarīgi ņemt vērā vizuālo līdzsvaru un simetriju. Mājas priekšpuse var nebūt pilnīgi simetriska, taču atsevišķām daļām, piemēram, logiem un durvīm, vajadzētu izskatīties līdzsvarotām. Diviem identiskiem gaismas ķermeņiem vajadzētu ierāmēt, piemēram, ārdurvis, vai slēģiem ap logiem jābūt vienādiem un labi uzturētiem. Citiem dekoratīviem elementiem nevajadzētu piešķirt mājai pārblīvētu izskatu, taču daži gaumīgi rotājumi potenciālajiem pircējiem sniegtu priekšstatu par to, kā māja izskatīsies pēc ievākšanās.

Vēl viens veids, kā uzlabot apmales pievilcību, ir izveidot efektīvu apgaismojuma shēmu. Daži māju īpašnieki izmanto prožektorus, lai apgaismotu savas mājas naktī, bet citi uzstāda saules gaismas vai dekoratīvu ielu apgaismojumu. Potenciālais pircējs var vēlēties redzēt, vai mājas apgaismojuma shēma nodrošina pietiekami daudz apgaismojuma, lai droši aizietu no piebraucamā ceļa līdz ārdurvīm. Viņu var pārsteigt arī kustības noteikšanas sistēma, kas nodrošina papildu drošību naktī. Atkal, neatkarīgi no mājas īpašnieka uzstādītās apgaismojuma sistēmas ir jābūt līdzsvarotai un labā darba kārtībā, lai nodrošinātu maksimālu apmales pievilcību.

Apmales pievilcība potenciālā pircēja prātā var būt ļoti subjektīva īpašība, taču mājas īpašniekam ir jācenšas uzlabot mājas ārpuses vizuālo pievilcību, pievēršot tikpat lielu uzmanību detaļām, cik viņš vai viņa to darītu ar mājas interjeru. Mājai ar nelielu apmales pievilcību varētu būt greznākais un modernākais interjers, un tā joprojām nepiesaista daudz potenciālo pircēju, tāpēc mājas īpašniekam ir jābūt gatavam ieguldīt pirmajā elementā, ko potenciālais pircējs redz, iegādājoties māju.