Daļlaika lietojuma kūrorts ir kūrorta īpašums, kas specializējas izmitināšanas nodrošināšanā īpašniekiem, kuri ir iegādājušies tiesības uzturēties kūrortā noteiktā laika periodā. Daļlaika lietojuma kūrorti bieži atrodas apgabalos, kas tradicionāli tiek uzskatīti par populāriem brīvdienu galamērķiem un bieži vien ir ļoti līdzīgi parastajām viesnīcām. Faktiski daļlaika lietojuma tiesības parasti piedāvā tāda paša līmeņa ērtības, atrakcijas un funkcijas kā tradicionālajās viesnīcās un kūrortos.
Īpašumtiesības uz daļlaika lietojumu bieži tiek sauktas par daļēju atvaļinājuma īpašumtiesībām, jo īpašnieks iegādājas īpašuma daļu vai daļu. Īpašumtiesības uz vienību daļlaika lietojuma kūrortā parasti tiek sadalītas 52 akcijās vai vienā akcijā par katru gada nedēļu. Tāpēc īpašniekam, kuram pieder 1/52 daļas daļlaika lietošanā, ir tiesības izmantot vienību vienu nedēļu gadā.
Vienkāršākajā daļlaika lietojuma tiesību veidā īpašnieks iegādājas noteiktu laika periodu un pēc tam katru gadu uzturas kūrortā tikpat ilgu laiku un tajā pašā laika posmā. Šāda veida plāns piedāvā vismazāko elastību, bet parasti ir visekonomiskākais. Tiem, kas dod priekšroku iespējai atpūsties dažādās vietās un gadalaikos, var apsvērt arī citas iespējas.
Dažas daļlaika lietojuma kūrorta programmas ļauj patērētājiem piederēt akcijas gada sezonā, nevis tikai noteiktu nedēļu gada laikā. Šī ir populāra iespēja tiem, kam patīk atvaļinājumu noteiktā gadalaikā, bet kuri nevar uzņemties vienu un to pašu nedēļu katru gadu. Ir arī daļējas īpašumtiesību programmas, kas ļauj patērētājiem iegādāties punktus vai elastīgas akcijas. Īpašnieki iegādājas noteiktu punktu skaitu, ko viņi var izmantot, lai uzturētos kūrortā. Punktu skaits, kas nepieciešams konkrētai uzturēšanās vietai, var atšķirties atkarībā no numura, gada laika un kūrorta atrašanās vietas.
Dažas programmas vairs neierobežo īpašniekus tikai ar vienu kūrortu. Uzņēmumi, kuriem pieder vairāki īpašumi, var piedāvāt klientiem iespēju uzturēties kūrortos, kas nav viņu mājas īpašums. Īpašnieki var izmantot arī maiņas uzņēmuma pakalpojumus. Apmaiņas uzņēmums savieno daļlaika lietojuma tiesību īpašniekus un dod viņiem iespēju apmainīt viņiem piederošo daļlaika lietojuma tiesību izmantošanu ar cita īpašnieka salīdzināmu daļlaika lietojuma tiesību izmantošanu.
Tāpat kā visiem nekustamā īpašuma pirkumiem, arī daļlaika lietojuma kūrorta īpašumā ir noteiktas priekšrocības un trūkumi. Galvenā daļlaika lietojuma tiesību priekšrocība ir tā, ka tā ļauj īpašniekiem palikt brīvdienu kūrortos par parasti zemākām izmaksām, nekā īrējot salīdzināmu viesnīcas numuru. Pircējs arī ieslēdz cenu par uzturēšanos kūrortā īpašumtiesību laikā. Būtībā priekšapmaksājot par atvaļinājuma apmešanās vietu, iegādājoties savas akcijas, īpašnieki var fiksēt savas naktsmītnes cenu pēc pašreizējām likmēm tik ilgi, kamēr viņiem pieder akcijas.
Daži trūkumi, kas saistīti ar līdzdalību daļlaika lietojuma kūrortā, ietver bieži ievērojamu pirmo iemaksu un ikgadēju maksu, ko īpašnieki iekasē par uzturēšanu, komunālajiem pakalpojumiem un īpašuma nodokļiem. Turklāt parasti tiek iekasētas nodevas un maksas, kas saistītas ar apmaiņu vai apmaiņu ar citu īpašnieku. Vēl viens faktors, kas jāņem vērā, ir tas, ka, lai gan daļlaika lietošanas tiesības bieži tiek pārdotas kā ieguldījums nekustamajā īpašumā, pētījumi liecina, ka lielākā daļa īpašnieku pārdod daļlaika lietojuma tiesības par zemāku cenu nekā sākotnējā pirkuma cena.