Dzīvoklis augšējā stāvā ir dzīvoklis, kas atrodas ēkas augšējā stāvā, un šis termins parasti tiek lietots attiecībā uz dzīvokļiem daudzstāvu ēkās. Penthouses parasti uzskata par luksusa nekustamo īpašumu, un tie var būt ārkārtīgi dārgi, jo īpaši tāpēc, ka tie aizņem visu stāvu. Penthouse dzīvokļa vēsture ir diezgan interesanta un ilustrē veidu, kā mainās arhitektūras tendences.
Arhitektūras ziņā penthauss ir konstrukcija uz ēkas jumta, kas aizņem mazāk nekā pusi no jumta. Vēsturiski mansarda dzīvoklis tika izmantots, lai novietotu mehāniķus, piemēram, lifta sistēmas vadības ierīces, apkures un dzesēšanas sistēmas un tā tālāk. Mansarda dzīvoklis bieži vien bija tikai būda vai pielinks, un tas noteikti netika uzskatīts par vēlamu nekustamo īpašumu.
1920. gadsimta XNUMX. gados Ņujorkā, kad amerikāņiem bija nauda, ko sadedzināt un cilvēki vēlējās to izmantot, radās ideja izveidot luksusa dzīvokli ēkas augšējā stāvā vai stāvos. Pirmie mansarda dzīvokļi atklāja jaunumus, un penthouse dzīvoklis ātri kļuva par nepieciešamu elementu daudzstāvu ēkās, un vairāki augšējie stāvi bija paredzēti penthausiem. Dzīvoklis augšējā stāvā nebūt nav nevēlama vieta, bet pārvērtās par labāko nekustamo īpašumu pasaulē.
Penthouse dzīvokļi pamatota iemesla dēļ ir cieši saistīti ar greznību. Papildus greznajam izmēram mansarda dzīvoklis bieži ir vairākos līmeņos, un tam parasti ir liela āra zona, piemēram, terase vai iekšpagalms. Penthausi ir arī grezni iekārtoti, ar rūpīgu interjera dizainu un vislabāko aprīkojumu, sākot no augstākās klases ierīcēm līdz unikālām un dārgām grīdām. Cenas par penthausiem bieži vien ir ārkārtīgi augstas neatkarīgi no tā, vai tiek pirkts vai īrēts, un šādu īpašumu īpašumtiesības parasti ir ierobežotas ar bagātākajiem sabiedrības locekļiem.
Piekļuve penthausa dzīvoklim parasti tiek nodrošināta ar atsevišķu liftu. Iedzīvotāji var piekļūt arī vairākiem ēku pakalpojumiem, piemēram, visu, sākot no ķīmiskās tīrīšanas līdz vakariņām, savākšanai un piegādei; ēku darbinieku veiktās restorānu un pasākumu rezervācijas; un citi konsjerža pakalpojumi, par kuriem citiem ēkas iedzīvotājiem var būt jāmaksā piemaksa.
Tā kā dzīvoklis augšējā stāvā ir dārgs, lielākā daļa nekustamo īpašumu aģentu un īres aģentūru pat nerādīs mansarda dzīvokli, kamēr klients nav uzrādījis pierādījumus, ka viņš vai viņa var maksāt. Tas ir izstrādāts, lai samazinātu to cilvēku skaitu, kuri staigā cauri augšējā stāvā, kad tas nonāk tirgū, un lai izvairītos no milzīgās laika izšķiešanas, kas saistīts ar darbu ar klientiem, kuri faktiski nevar atļauties dzīvokli augšējā stāvā. Parasti šos dzīvokļus apstrādā speciālisti, kas strādā tikai ar augstas klases nekustamo īpašumu.