Īpašuma investīciju klubs ir investoru grupa, kas apvienojas un apvieno aktīvus, lai ieguldītu nekustamajā īpašumā. Nekustamā īpašuma augsto izmaksu dēļ daudzus cilvēkus piesaista īpašumu investīciju klubi. Šajās grupās individuālie investori var apvienot savu naudu ar līdzīgi domājošiem indivīdiem un ieguldīt dārgos īpašumos, kas garantē sākotnējo ieguldījumu atdevi.
Šādai ieguldījumu partnerību veidošanai ir divas galvenās priekšrocības. Īpašuma investīciju klubs bieži izglītos savus biedrus par nekustamajā īpašumā investīciju smalkākajiem jautājumiem. Tā kā vērtspapīru likumi un noteikumi, kas regulē jomu, vienmēr mainās, nemaz nerunājot par to, ka tirgus pastāvīgi mainās, ir ļoti svarīgi, lai potenciālie investori būtu informēti par jaunāko informāciju. Viņi arī iemācās atšķirt labu ieguldījumu no slikta ieguldījuma, kā arī iemāca pareizi, likumīgi un saprātīgi ieguldīt savu grūti nopelnīto naudu.
Vēl viena īpašuma investīciju kluba pievilcība ir papildu drošības un kapitāla līmenis, kas tiek nodrošināts, apvienojot spēkus un dolārus ar citiem, kas atrodas tādā pašā stāvoklī. Biedri var uzkrāt lielas naudas summas daudz ātrāk, nekā viņi varētu paši. Šie papildu resursi ļauj dalībniekiem ieguldīt finansiāli stabilākos, kvalitatīvākajos īpašumos, kas nodrošinās ātrāku un nozīmīgāku ieguldījumu atdevi un turpmāko peļņu.
Viena no slēptākajām priekšrocībām, lai kļūtu par īpašuma ieguldījumu kluba biedru, ir kluba organizācijas pieeja atlaidēm. Tā kā dalībnieki ir gatavi ieguldīt savu naudu lielapjoma ieguldījumos īpašumā, nevis viena persona, kas iegulda savu naudu, īpašuma atlaides ir parasts. Ar šīm zemākajām pieskaitāmajām izmaksām dalībnieku rīcībā ir negaidīts skaidras naudas pārpalikums.
Tomēr ne visi īpašuma investīciju klubi tiek izveidoti vienādi. Potenciālajiem investoriem ieteicams rūpīgi izpētīt iespējamās grupas. Diemžēl daudzi klubi ir krāpnieki, iekasējot pārmērīgas “biedru maksas” un izvirzot pārspīlētus apgalvojumus par saviem panākumiem. Investīcijas īpašumā pēc savas būtības ir riskants bizness, tāpēc investoriem ir saprātīgi jāizvēlas, kur viņi iegulda savu kapitālu. Konsultācijas ar finanšu konsultantiem, sarunas ar uzticamiem draugiem un kolēģiem un potenciālā kluba aktīvo dalībnieku intervēšana ir ideāls veids, kā investors var veikt visaptverošu pagātnes pārbaudi.
Vēl viens svarīgs apsvērums tiem, kas vēlas pievienoties īpašuma ieguldījumu klubam vai plāno pievienoties tam, ir neiesaistīties grupas mentalitātē. Ja citi dalībnieki spiež investoru ieguldīt savu naudu apšaubāmā īpašumā, aizsedzot izdevīgas dalības intereses, ieguldītājam jārīkojas piesardzīgi. Ņemot vērā ieguldījumu risku, dalībniekam ir jābūt pilnīgi pārliecinātam, ka viņš noslēdz darījumu, kas viņam var būt apmierināts.