Mājas audits jeb energoaudits ir visas mājas pārbaude, kas parasti var atklāt, kur un kā tiek zaudēta enerģija. Parasti auditora uzdevums ir pārbaudīt mājas energoefektivitāti, noteikt neefektīvas operētājsistēmas un ieteikt uzlabojumus, kas varētu samazināt komunālo pakalpojumu izmaksas. Pamatā ir trīs veidu auditi: vienkārša visaptveroša aptauja, visaptveroša gaisa noplūdes pārbaude un diagnostikas pārbaude, izmantojot specializētu aprīkojumu.
Pārbaude, ko parasti veic ārpus telpām, ir rūpīgs novērtējums, kas parasti ietver visu ārdurvju, vētras durvju, logu, jumta logu, jumta un apšuvuma pārbaudi. Lielākā daļa revidentu vēro, vai nav spraugu, sliktu blīvējumu un citas pazīmes, kas liecina par neatbilstošu laikapstākļu noņemšanu. Parasti revidents ņem vērā ēkas orientāciju pret sauli un augus, kas nodrošina arī ēnu vai vēju.
Iekšpusē pārbaudē parasti tiek iekļauti tādi elementi kā termostati un izplūdes atveres. Ir arī ierasts, ka auditors analizē lielu ierīču, piemēram, krāsns, gaisa kondicionētāja un ūdens sildītāja, efektivitāti. Pagrabā viņš parasti pārbauda sienas, gaisa vadus un sienu sliekšņus, lai nodrošinātu blīvējumu un pareizu izolāciju. Bēniņos auditors parasti mēra izolāciju, pārbauda bēniņu ventilācijas atveres un pārbauda citas vietas, kas var izraisīt gaisa noplūdi.
Tā kā mājas pamata pārbaudei nav nepieciešamas specializētas diagnostikas pārbaudes iekārtas, mājas īpašnieks bieži var veikt vienkāršu mājas auditu bez profesionālas palīdzības. Mājas audita kontrolsaraksti parasti ir pieejami vietējos komunālo pakalpojumu uzņēmumos, dažādās enerģijas taupīšanas vietnēs un valdības vietnēs, piemēram, ASV Enerģētikas departamentā. Pateicoties izglītībai un pieredzei, sertificēti energoauditori parasti var veikt rūpīgāku pārbaudi nekā nekvalificēti māju īpašnieki, veicot visaptverošus auditus.
Diagnostikas skrīninga pārbaudē profesionāli auditori bieži izmanto ventilatora durvju testu, lai mērītu ēkas gaisa necaurlaidību. Mājas audita laikā ārdurvju karkasā tiek iemontēts spēcīgs ventilators. Kad ventilators izvelk gaisu no mājas, gaisa spiediens iekšpusē tiek pazemināts, līdzīgi kā vakuuma efekts. Pēc tam āra gaisa spiediens izspiež gaisu caur plaisām un atverēm. Daži auditori izmanto dūmu nūju, lai atklātu gaisa noplūdes, un citi izmanto kalibrētu ierīci ar gaisa plūsmas manometru, lai pārbaudītu gaisa atgriešanās ātrumu caur neaiztaisītajām plaisām un caurumiem.
Vēl viens diagnostikas tests ir infrasarkanais termogrāfijas tests, kurā tiek izmantota īpaša infrasarkanā attēlveidošanas ierīce, ko sauc par “Forward Looking Infrared” jeb FLIR, kameru, lai noteiktu temperatūras atšķirības mājas ārpusē. Parasti, ja ir izteikta atšķirība starp ārējā gaisa temperatūru un iekšējo temperatūru, šī augstas izšķirtspējas termogrāfija ir ļoti efektīva, lai parādītu, kur ir siltuma pārnese mājas ārējā apvalkā. Termiskās analīzes mājas audits parasti ir visdārgākais audits, taču bieži tas ir atklājošākais no trim.
Ir jauns energoaudita tests, kas nav tik izplatīts, ko sauc par Perfluorokarbona marķiergāzes testu (PFT). Brookhaven Nacionālā laboratorija izgudroja testu, kurā gaisa izmaiņu mērīšanai izmanto perfluoroglekļa gāzes emitētāju un gāzes uztvērēju. Kad emitētājs izdala gāzi, uztvērējs to savāc. Šajā testā uztvērēja uztvertā gāzes koncentrācija norāda uz mājas efektivitāti. Vairāk gāzes uztvērējā nozīmē ciešāku māju. Mājas īpašnieks nosūta uztvērēju atpakaļ uz laboratoriju analīzei. Šis tests, tāpat kā gaisa plūsmas manometra tests, nenosaka gaisa noplūdes vietu, bet gan sniedz vispārēju ēkas hermētiskuma diagnozi.