Mājas uzlabošanas hipotēka ir mājokļa aizdevums, kas nodrošina skaidru naudu, lai segtu ar renovāciju un uzlabojumiem saistītās izmaksas. Aizņēmēji var izvēlēties izmantot šo iespēju, ja viņiem ir jāveic mājokļa uzlabojumi un viņi to nevar atļauties vai ja viņi vēlas atstāt savas naudas rezerves neskartas ārkārtas situācijām. Daudzi aizdevēji piedāvā hipotēkas mājokļa labiekārtošanai, un dažādu vajadzību apmierināšanai ir pieejami dažādi produkti. Aizdevuma darbinieks vai hipotēku brokeris var sniegt precīzāku informāciju aizņēmējiem.
Aizņēmēji mājokļa iegādes procesā var izvēlēties mājokļa uzlabošanas hipotēku, lai saņemtu naudu no aizdevuma, lai finansētu mājas remontu. Šie remontdarbi var būt no mājas daļu atjaunināšanas, lai pievienotu vērtību, līdz pamata remontam, lai padarītu māju ērtāku un patīkamāku. Kredītam iegādei un mājokļa uzlabošanai var būt dažādas skaidras naudas summas atkarībā no mājokļa vērtības, pirmās iemaksas lieluma un aizņēmēju kredītvēstures.
Lai finansētu esošās mājas labiekārtošanu, aizņēmēji var refinansēt ar mājokļa uzlabošanas hipotēku, izņemt skaidras naudas refinansēšanu, lai saņemtu naudu no refinansēšanas un izmantotu to mājokļa labiekārtošanai, vai saņemt mājas kapitāla kredītlīniju, ko izmantot maksājot par mājas labiekārtošanu. Šīs iespējas var būt ar labākiem nosacījumiem, jo īpaši labākiem procentiem, nekā atsevišķs būvniecības aizdevums, lai samaksātu par mājas uzlabojumiem.
Mājas uzlabošanas hipotēka tiks nodrošināta ar nodokļu atvieglojumiem, tostarp iespēju atskaitīt procentus. Ja mājas uzlabojumi padara māju energoefektīvāku, aizņēmēji var pretendēt uz papildu nodokļu atlaidēm. Dažkārt ir iespējams arī saņemt palīdzību mājas labiekārtošanā senioriem piederošām mājām, vēsturiskām mājām vai mājām, kas pieder cilvēkiem ar invaliditāti. Tas var ietvert piekļuvi mājokļa uzlabošanas hipotēkas programmām ar zemākiem procentiem vai apdrošināšanu, ko nodrošina valdības aģentūras, lai nodrošinātu aizdevumu.
Aizņēmējiem, kuri apsver iespēju ņemt hipotēku mājokļa uzlabošanai, ir jāpārliecinās, ka uzlabojumi nodrošinās mājoklim pievienoto vērtību un lietderību. Ja kredīta ņemšanai būtu nepieciešams aizņemties vairāk, nekā varētu būt vērts mājoklim, tas var būt slikts finansiāls lēmums. Aizņēmēji var izmantot salīdzināmus sarakstus, informāciju par atsavināšanu un citus nekustamā īpašuma resursus, lai novērtētu, cik vērtīgs būs mājoklis pirms un pēc uzlabojumiem. Viņi var arī vēlēties izveidot atsevišķas vajadzības un vēlēties sarakstus mājas uzlabošanai, nošķirot lietas, kas viņiem jādara, un lietas, ko viņi vēlētos darīt.