Daudzos projektos ir nepieciešams noteikta veida hermētiķis, lai vai nu savienotu vienu virsmu ar otru, vai aizsargātu zonu, kurai tas tiek uzklāts. Dažos gadījumos vislabāk ir, ja hermētiķis paliek elastīgs pat pēc izžūšanas. Mastikas hermētiķis parasti ir piemērots šāda veida projektiem, jo tas var saliekties un izlocīties, vienlaikus saglabājot izturīgu saiti gadiem ilgi.
Mastikas hermētiķis pielīp gandrīz jebkuram materiālam. Visizplatītākie veidi, ar kuriem tas darbojas īpaši labi, ir koks, stikls, alumīnijs, betons, marmors, tērauds un cauruļvadu plātnes. To bieži izmanto būvniecības projektos, piemēram, savienojot logus ar konstrukcijām. To var izmantot arī mājas projektos, tostarp vannu apgabala blīvēšanai un dažādu veidu mūra plaisu aizpildīšanai. Mastikas hermētiķis bieži tiek uzklāts arī uz jumta segumiem, ķieģeļu konstrukcijām un pat automašīnām un laivām, lai tās būtu bez putekļiem.
Šāda veida hermētiķu īpašību kombinācija to atšķir no citiem. Tas ir pazīstams ar savu parasti gludo ārpusi, vienlaikus saglabājot plastmasas, stingru formu. Lielākā daļa lietotāju uzskata, ka viņiem nav jāgruntē vieta, uz kuras viņi uzklāj mastikas hermētiķi, jo biezā pasta klājas vienmērīgi. To var izmantot ārpus telpām, jo tas ir ūdensizturīgs, izturīgs gan pret zemu, gan augstu temperatūru, un bieži vien ietver ultravioleto (UV) inhibitorus, lai nodrošinātu, ka saule to nevājina. Turklāt atšķirībā no dažiem hermētiķiem tas labi darbojas ar metāliem, jo parasti tie laika gaitā nerūsē.
Neskatoties uz daudzajām mastikas hermētiķa pozitīvajām īpašībām, ir daži trūkumi. Piemēram, lai gan tas paliek diezgan elastīgs, to nevajadzētu lietot locītavām, kuras bieži tiks pārvietotas ļoti tālu. Mastikas pārklājums parasti paliek pakļauts nelielam spiedienam, bet tas nav paredzēts ekstremālai locītavu kustībai. Tas arī parasti ir vislabākais biezās vietās, piemēram, lielās spraugās un plaisās, nevis plānākos apgabalos.
Neatkarīgi no tā, kur tiek uzklāts mastikas pārklājums, par šo šķidro hermētiķi ir jāatceras dažas lietas. Lai gan apstrādājamā vieta, iespējams, nav jāgruntē, tai parasti jābūt tīrai un sausai, līdzīgi kā to pieprasa lielākā daļa hermētiķu. Parasti tas kalpo apmēram piecus gadus, tāpēc tas ir jāpārbauda un pēc šī laika jānomaina, lai pārliecinātos, ka tas ir visefektīvākais. Mastikas hermētiķis parasti tiek pārdots tvertnēs vai caurulēs, un to parasti vislabāk uzklāt ar blīvēšanas pistoli.