Mobilās mājas kredīts ir finansēšanas instruments, ar kuru var veikt mobilās mājas finansēšanu. Mobilās mājas hipotekārais kredīts daudzējādā ziņā ir līdzīgs tradicionālajai mājokļa hipotēkai, taču var būt dažas ļoti būtiskas atšķirības. Pārvietojamās mājas veids, tas, vai zeme tiek finansēta, un vienības vecums ir faktors, lai saņemtu apstiprinājumu.
Lai gan daudzi cilvēki izvēlas pārvietojamās mājas, jo tās ir lētākas nekā tradicionālās mājas, var rasties papildu izdevumi, kas saistīti ar finansējumu. Piemēram, mobilās mājas aizdevumam, kurā nav iekļauta zeme, bieži būs atšķirīgi nosacījumi nekā tādam, kuram ir. Vienai lietai, kurai vajadzētu palikt nemainīgai, ir jābūt nodokļa atskaitījumam par samaksātajiem procentiem, kamēr mājoklis ir nodokļu maksātāja galvenā dzīvesvieta.
Parasti mobilās mājas kredīts nebūs pieejams vienībai, kas ir vecāka par 30 gadiem, it īpaši, ja tai nav pastāvīga pamata. Aizdevēji vienkārši uzskata, ka risks ir pārāk liels. Mobilo māju vidējais paredzamais mūža ilgums liecina, ka tie bieži vien nav garāki par 30 gadiem. Šī iemesla dēļ aizdevējs ļoti vilcinās finansēt māju, kas, visticamāk, neizdzīvos aizdevuma termiņu. Dažos gadījumos to var pārvarēt, ņemot kredītu tikai uz 15 gadiem, nevis uz 20 vai 30 gadiem.
Vēl viena mobilā mājokļa aizdevuma iespēja ir personīgā īpašuma aizdevums. Šis aizdevums ir īpaši paredzēts mobilo māju pircējiem, kuriem zem tā nepiederēs zeme. Šāda situācija ir ļoti izplatīta mobilo māju īpašniekiem, jo daudzi sēž uz īrētām vietām vai bieži vien tiek pārvietoti no vienas vietas uz citu. Šo aizdevumu ilgums var nedaudz atšķirties no tradicionālajiem hipotēkas kredītiem. Bieži vien privātā īpašuma aizdevuma procentu likmes būs augstākas nekā tradicionālajām hipotēkām.
Pirmās iemaksas mobilā mājokļa kredītam parasti ir no 5% līdz 10%. Aizdevēji pieņems arī lielākas pirmās iemaksas. Lai pieņemtu mazāk nekā 5%, visticamāk, būs jāiegādājas hipotēkas apdrošināšana. Šī apdrošināšana maksās aizdevumu aizņēmēja saistību nepildīšanas gadījumā. Tradicionālajai mājai un mobilajai mājai nepieciešamās pirmās iemaksas procenti ir ļoti līdzīgi. Protams, pirmā iemaksa par pārvietojamo māju parasti būs pieejamāka, jo mājas izmaksas parasti ir mazākas.