Sekundārais finansējums ir termins, ko lieto, lai aprakstītu jebkuru finansēšanas vienošanos, kas tiek uzskatīta par zemāku vai sekundāru salīdzinājumā ar jebkuru iepriekš pastāvošu finansēšanas vienošanos. Viens no izplatītākajiem šāda veida finansēšanas veidiem ir otrās hipotēkas noformēšana, ko dažkārt ņem māju īpašnieki, lai finansētu mājokļa remontdarbus vai nokārtotu citus parādus. Gadījumā, ja parādnieks nepilda savas saistības, sekundārajam finansējumam nav primāro prasījumu uz ķīlā ieķīlātiem aktīviem, un parāda dzēšanai ir jāgaida, līdz tiks atrisināts pirmais jeb primārais parāds pēc kārtas.
Vairumā gadījumu sekundārais finansējums darbojas tāpat kā jebkurš cits finansēšanas risinājums. Pretendenti iesniedz pieteikumus aizdevējiem, kuri pēc tam izskata pieteikuma informāciju un izpēta pieteikuma iesniedzēja finansiālo stāvokli. Parasti šim pieteikuma iesniedzējam ir jāatbilst aizdevēja noteiktajiem pamatkritērijiem, jo īpaši attiecībā uz kredītreitingu, ienākumu līmeni, pašreizējo parādu slodzi un citiem faktoriem, kurus aizdevējs uzskata par būtiskiem pieteikuma iesniedzēja spējai atmaksāt aizdevumu saskaņā ar noteikumiem. .
Otrais finansējums atšķiras ar to, ka pretendentiem ir jāsniedz informācija par jebkuru primāro finansējumu, kas jau ir ieviests. Piemēram, ja mājas īpašnieks vēlas ņemt otru hipotēku, viņš potenciālajam aizdevējam iekļaus informāciju par šo pirmo hipotēku. Šī informācija tiks pārbaudīta un izskatīta kopā ar visiem pārējiem savāktajiem datiem. Ja esošais pašu kapitāla apjoms mājā ir pietiekams un aizdevējs uzskata, ka parādnieks ir finansiāli stabils un spējīgs atmaksāt otro hipotēku atbilstoši termiņiem, tad pastāv liela iespēja, ka otrais hipotēkas kredīts tiks apstiprināts.
Lielākais risks aizdevējiem, kas nodrošina sekundāro finansējumu, ir tāds, ka dažu notikumu ķēdē parādnieks nevarēs vai nevēlēsies nokārtot parādu saskaņā ar šiem noteikumiem. Šī iemesla dēļ šāda veida finansējuma iegūšana var būt grūtāka nekā pirmā kredīta saņemšana. Ja iepriekšējai saistībām ir primārā prasība pret aktīvu kā daļu no nodrošinājuma vai ķīlas līguma, šis parāds ir jāņem vērā vispirms. Pagaidām aizdevējam, kuram ir sekundārais finansējums, ir nepieciešams gaidīt rezultātu. Pat tad, kad ir nokārtotas primārās saistības, iespēja sekundārajam aizdevējam ciest zaudējumus joprojām ir ļoti izteikta, jo pēc primārā parāda nokārtošanas var atlicis ļoti maz resursu.
Sekundārā finansējuma likmes bieži tiek noteiktas, pamatojoties uz vairākiem faktoriem. Vidējā fiksētā aizdevuma likme reģionā būs viens no apsvērumiem, kā arī riska līmenis, ko aizdevējs uzņemas, apstiprinot aizdevuma pieteikumu. Aizdevēji arī regulāri ierobežo sekundārā finansējuma apjomu, pamatojoties uz procentuālo daļu no pašreizējā īpašuma vai cita aktīva kapitāla. Tas palīdz zināmā mērā ierobežot risku, vienlaikus ļaujot noslēgt finansēšanas vienošanos, kas galu galā gūst labumu gan aizdevējam, gan parādniekam.