Ko nozīmē “a Prendre”?

Peļņa à prendre parasti tiek saukta vienkārši par “peļņu” un bieži tiek piešķirta uzņēmumam par maksu, lai tā varētu izmantot dabas resursus privātā zemes īpašnieka īpašumā. Piemēram, uzņēmumi var sazināties ar zemes īpašnieku apgabalā, kurā nesen ir atklāta naftas atradne, lai saņemtu atļauju urbt naftu uz viņa zemes. Šis zemes īpašnieks var apsvērt vairākus atšķirīgus piedāvājumus, bet pēc tam var piešķirt peļņu augstākajam solītājam, piešķirot šim uzņēmumam tiesības iegūt tik daudz naftas, kā noteikts peļņas līgumā. Parasti uzņēmuma prasība ir ekskluzīva peļņa, kas dod uzņēmumam ekskluzīvas tiesības izmantot zemes īpašnieka īpašumā esošos dabas resursus.

Peļņas radīšanas un izbeigšanas noteikumi ir līdzīgi izplatītākajam servitūta piešķiršanas noteikumam, kas ir zemes īpašnieka piešķīrums citai personai tiesības iekļūt vai izkļūt caur savu zemi. Parasti peļņa à prendre tiek radīta, noslēdzot rakstisku vienošanos, kurā sīki izklāstītas peļņas turētāja tiesības uz to, uz ko un cik lielu daļu no dabas resursiem, kas atrodas uz zemes, uz kuru tam ir tiesības iegūt, ir. Līgums parasti regulē arī notikumu, kas novedīs pie peļņas līguma izbeigšanas. Parasti peļņas līguma izbeigšanu nosaka vai nu pagājis laiks, vai noteikts iegūto resursu apjoms.

Peļņa à prendre nedod peļņas turētājam absolūtas tiesības izmantot zemi bez ierobežojumiem. Pat ja līgumā nekas nav noteikts, zemes īpašnieks var celt prasību, kurā apgalvo, ka peļņas ņēmējs ir ļaunprātīgi izmantojis savas rīcības brīvības un nodarījis kaitējumu zemei, ja uzņēmums nepamatoti atņēmis zemei ​​savus resursus. Šo darbību sauc par “piemaksu”, un tās rezultātā zemes īpašniekam var tikt atlīdzināti naudas zaudējumi, kas atbilst peļņas ņēmēja zemei ​​nodarītā kaitējuma apmēram, kā arī peļņas līguma izbeigšana.