Namu pārvaldnieks ir atbildīgs par tā pārvaldībā esošās ēkas vai ēku kopuma pārvaldīšanu, ekspluatāciju un remontu. Būvnieku pārvaldnieka pienākumi dažādās ēkās var atšķirties, taču tie var būt dažādi, sākot no īres maksājumu iekasēšanas no īrniekiem līdz īrnieku apkopes zvanu apstrādei.
Par dzīvojamo īpašumu var būt atbildīgs ēkas pārvaldnieks. Šajā gadījumā tā parasti ir daudzdzīvokļu ēka vai komplekss. Pārvaldniekam jābūt atbildīgam par uzturēšanas problēmu noteikšanu kompleksa koplietošanas telpās, pirms tās kļūst par problēmām. Turklāt ēkas pārvaldnieks pārvalda īpašuma apkopes komandu, lai piešķirtu apkopes un remonta zvanus, kas nāk no īrniekiem, apkopes darbiniekiem vai darbuzņēmējiem, kas viņiem ir jāieved, lai salabotu priekšmetus.
Komercīpašumus parasti pārvalda ēkas pārvaldnieks. Šādos gadījumos īrnieki parasti ir uzņēmumi un organizācijas, nevis atsevišķi īrnieki vai ģimenes. Pienākumi šajās situācijās ir līdzīgi dzīvojamo māju pienākumiem — galvenā atšķirība ir klientu tips, ar ko sadarbojas ēkas pārvaldnieks.
Īpašuma darbinieku vadīšana un uzraudzība ir vēl viena ēkas pārvaldnieka loma. Tas ietver visu, sākot no algojamo darbinieku veidu noteikšanas, lai strādātu uz vietas, gan nepilnu, gan pilnu slodzi. Tas ietver arī noteikšanu, kāda veida darbu var slēgt, nevis algot darbiniekus, kas ir iekļauti algu sarakstā, lai pārvaldītu ēku. Piemēram, pārvaldniekam var būt pilnas slodzes palīgstrādnieks, kas strādā īpašumā un dežūrē. Tomēr, ja problēma ir saistīta ar santehniku, ēkas pārvaldnieks var nolemt slēgt līgumu ar santehniķi, nevis pieņemt darbā pilnas slodzes santehniķi.
Precīzu ierakstu ierakstīšana, pārvaldība un glabāšana ir arī vēl viena svarīga ēkas pārvaldnieka loma. Pārvaldniekam jāzina, kuras vienības ir aizņemtas un kuras ir brīvas. Ēkas apsaimniekotājam ir arī jātirgo un jāpopularizē brīvie īpašumi, lai tos aizpildītu ar iemītniekiem. Turklāt pārvaldniekam ir jāseko līdzi inkasācijas īres maksājumiem un jāvada iekasēšanas process, ja maksājumi tiek kavēti vai īrnieki ir jāizliek.
Visbeidzot, ēkas pārvaldniekam ir jāizpēta un jāanalizē īres tirgus attiecībā uz viņu pārvaldītā īpašuma veidu. Tas ļauj ēkas pārvaldniekam novērtēt pašreizējās īres likmes un to, vai īres likmes ir jāpielāgo, pamatojoties uz pašreizējo īres tirgus situāciju.