Kas ir īres kontrole?

Pretiniekiem parasti šķiet, ka īres kontrole atņem namīpašniekiem viņu tiesības kā īpašuma īpašniekiem, jo ​​tā nosaka, cik daudz viņi var iekasēt pēc īrnieka nodibināšanas. Viņi arī liek domāt, ka cilvēki, kuri ir jauni kādā apgabalā, galu galā maksā augstāku cenu par īri, jo jauno īrnieku īres maksa var netikt kontrolēta.

Citiem vārdiem sakot, pastāvošie īrnieki, visticamāk, nepārcelsies un atteiksies no priekšrocībām, kas ir zemākas par tirgus vērtību. Rezultātā pieejamie īpašumi tiek piedāvāti par ļoti augstu nomas maksu. Tiek apgalvots, ka, ja īres kontrole tiktu atcelta, daļai cilvēku īres cenas pieaugtu, bet stabilizētos, lai jaunajiem īrniekiem nebūtu jāmaksā ārkārtīgi augstas cenas.

Oponenti arī apgalvo, ka īres kontrole galu galā var izmaksāt saimniekiem vairāk un dažus nepieciešamības dēļ pārvērst par graustu valdniekiem. Stingri kontrolēta nomas maksa nozīmē, ka nekustamo īpašumu īpašniekiem var nebūt naudas, lai veiktu nepieciešamos remontdarbus īpašumos, ja īres pieaugums neatbilst inflācijas līmenim citās nozarēs, piemēram, celtniecībā vai glezniecībā.

Atbalstītāji uzskata, ka īres maksas paaugstināšana rada nestabilas un nelīdzsvarotas kopienas. Kad cilvēku ekonomiskie apstākļi mainās, piemēram, kad viņiem ir vēl viens bērns vai viņi aiziet pensijā, paaugstināta īres maksa var likt viņiem pārcelties. Tas nozīmē, ka apkārtnes sastāvs mainās biežāk, kas samazina iespēju, ka kaimiņi patiešām iepazīst viens otru. Tas arī nozīmē, ka dažiem cilvēkiem būs jāpārvietojas uz arvien nabadzīgākiem vai nedrošākiem rajoniem, ja viņu ienākumi neatbilst īres vērtībām.

Īres kontroles trūkums ietekmē skolu rajonus un to spēju paredzēt apmeklējumu skaitu un budžetu. Ja cilvēkiem jāpārvietojas, jo ir augsts īres pieaugums, tad bērniem var nākties bieži mainīt skolu. Tam ir arī tendence samazināt apkaimes daudzveidību, kad īres maksas paaugstināšana atbalstīs tikai cilvēkus ar noteiktu ienākumu līmeni, kas dzīvo noteiktā teritorijā. Šāda veida likumu piekritējiem ideālā kopiena ir tāda, kas sastāv no cilvēkiem ar dažādu sociāli ekonomisko stāvokli, vecuma grupām un etniskām grupām. Augstas īres maksas mēdz nošķirt iedzīvotājus.

Ir labi punkti par un pret īres kontroli, un abām pusēm ir līdzīgas bažas. Viens no tiem ir tas, ka īres maksas pat apgabalā, kurā tiek kontrolēta īre, bieži vien neatbilst kompensācijai, īpaši tiem, kuriem nav koledžas vai vidusskolas izglītības. Lielākajai daļai atbalstītāju un pretinieku ir arī bažas par daudzveidības trūkumu apkaimēs. Tomēr katra grupa piedāvā dažādus risinājumus šīm problēmām.