Ēku tīrītājs, ko parasti dēvē par komerciālo sētnieku, ir persona, kas ir atbildīga par visu komerciālās vai rūpnieciskās ēkas vai ēku grupas, kas pazīstama arī kā kompleksa, tīrīšanu un uzturēšanu. Viņa parasti ir atbildīga par tīrīšanas brigādi. Apkalpei var tikt prasīts veikt visus apkopes darbus vai konkrētus darbus var uzticēt personām, pamatojoties uz pieredzi un zināšanām.
Ēku apkopējas vai viņas brigādes darbs tradicionāli ietver sētnieka pamatfunkcijas. Tie ietver grīdu slaucīšanu, putekļsūcēju un slaucīšanu, atkritumu iztukšošanu un tualetes telpu uzkopšanu. Mēbeļu un armatūras putekļu tīrīšana un logu un spoguļu tīrīšana parasti ir arī daļa no darba. Ja āra apkope ir daļa no līguma, viņai parasti ir jāpļauj zāle, jāapgriež krūmi, jāapstrādā ainava un jātīra ārpuse no atkritumiem un gružiem.
Ēku apkopējs parasti slēdz ikmēneša, pusgada vai gada pakalpojumu līgumu ar ēkas vai kompleksa īpašnieku vai pārvaldnieku. Līgumā parasti ir ietverti ļoti konkrēti nosacījumi attiecībā uz tīrāmajām zonām, kā arī pakalpojumu sniegšanas biežumu. Līgumā parasti ir norādīts, vai apkopējs ir atbildīgs tikai par ēkas iekšpuses vai arī zemes un ainavas kopšanu un tīrīšanu.
Citi apkopes līgumā regulāri iekļautie noteikumi attiecas uz izmantoto tīrīšanas materiālu vides drošību un īpašiem apsvērumiem, tīrot jutīgas virsmas un materiālus. Periodiski padziļināti tīrīšanas projekti, piemēram, gaisa kanālu tīrīšana, paklāju mazgāšana ar šampūnu vai grīdu noņemšana un apdare, bieži tiek iekļauti līguma noteikumos. Ja telpās ir tīras telpas vai laboratorijas, parasti ir iekļautas īpašas vadlīnijas šo zonu uzturēšanai.
Dažos gadījumos ēku apkopēja pienākumos ietilpst arī ēkas uzturēšana. Viņai var būt pienākums uzraudzīt elektrisko un santehnikas sistēmu darbību un veikt tajās nelielus remontdarbus. Apkures un dzesēšanas sistēmu pielāgošana īpašnieka vai pārvaldītāja noteiktajam līmenim var būt daļa no viņas darba.
Lai gūtu panākumus šajā amatā, ir jābūt fiziskai sagatavotībai, spējai pārvietot mēbeles un izmantot smagas tīrīšanas iekārtas, piemēram, grīdas pulētājus un vaska aplikatorus. Turklāt ēku tīrītājam parasti ir jābūt pamatīgām zināšanām par ķīmiskajiem tīrīšanas risinājumiem un to drošu lietošanu. Lai efektīvi vadītu apkalpi un informētu vadību par problēmām, kurām nepieciešama pieredzējušāku speciālistu uzmanība, parasti ir nepieciešamas labas komunikācijas prasmes.
Lai strādātu par ēku apkopēju, parasti ir nepieciešams vidusskolas diploms vai līdzvērtīgs sertifikāts. Pieredze komerciālā vai rūpnieciskā apkopes vidē parasti tiek uzskatīta par priekšrocību. Zināšanas par drošu ķīmisko savienojumu izmantošanu parasti tiek uzskatītas par priekšrocību.