Telpu tehniķis, kas pazīstams arī kā tehniskās apkopes tehniķis, ir atbildīgs par ēkas, ēku kompleksa vai cita līdzīga objekta, kā arī jebkura saistītā aprīkojuma, īpašuma, iekārtu vai sistēmu, kas var būt šīs iekārtas daļa, apkopi un remontu. . Apmācība šim amatam var būt pieejama kopienas koledžā vai citā mācību iestādē, piemēram, arodskolā vai tehniskajā koledžā. Viens no telpu tehniķa galvenajiem pienākumiem ir kalpot par primāro kontaktpersonu jebkuram ārējam personālam, darbuzņēmējiem vai pārdevējiem, kas sniedz pakalpojumus jebkurai objekta daļai. Spēja novērst mehānisko iekārtu problēmas un izprast profilaktiskās apkopes procedūras, kā arī zināma pieredze saistītās tehniskajās jomās ir svarīga arī tiem, kas strādā par telpu tehniķiem.
Lai gan daži darba devēji var pieprasīt, lai telpu tehniķim būtu asociētais grāds projektu vai telpu pārvaldībā, kvalificētas tirdzniecības, arodskolas vai tehniskās skolas sertifikāts var arī nodrošināt pietiekamu apmācību šim darbam. Dažiem iekārtu tehniķiem ir vidusskolas diploms, un viņi ir ieguvuši apmācību, strādājot oficiālā māceklībā. Lielākā daļa ir attīstījuši savas prasmes un iemaņas, kas saistītas ar telpu pārvaldību, pārdevēju attiecībām un ēku uzturēšanu, izmantojot daudzu gadu pieredzi darbā. Lielākajai daļai tehniķu ir izpratne par remonta procesiem un pamatzināšanas par mehāniskajiem procesiem, kas saistīti ar noteikta veida iekārtām. Šajā darbā būtiska ir spēja lasīt un saprast rasējumus un citas shēmas vai tehniskās diagrammas.
Telpu tehniķiem ir jāsadarbojas ar pārdevējiem, pakalpojumu sniedzējiem un citiem darbiniekiem, kas strādā pie daudzām sistēmām, kas ir jebkuras ēkas vai objekta daļa. Dažas no šīm sistēmām ietver apkures, gaisa kondicionēšanas, santehnikas, elektriskās un ugunsdrošības sistēmas. Tehniskās apkopes tehniķim ir jākalpo kā saiknei starp šiem pakalpojumu sniedzējiem un oficiālajiem vietējās un valsts pārvaldes inspektoriem, kuri nodrošina visu šo sistēmu pareizu darbību un noteiktos drošības parametrus. Iekārtu tehniķim kā primārajam kontaktam ar visiem ārējiem pakalpojumu sniedzējiem un līgumslēdzējiem ir jāspēj efektīvi sazināties un strādāt ar dažādiem pakalpojumu sniedzējiem un darbuzņēmējiem. Būtiska šī darba sastāvdaļa ir arī šo pakalpojumu sniedzēju faktiskā paveiktā darba uzraudzība un pārbaude.
Profilaktiskā apkope, problēmu novēršana un remonts ir liela šī darba daļa. Dažu iekārtu tehniķiem var būt arī papildu pieredze citās jomās, piemēram, elektriskās, santehnikas vai apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas (HVAC) sistēmās. Telpu tehniķis var būt pazīstams arī ar dažāda veida iekārtu uzstādīšanu. Daudzi apkopes tehniķa pienākumi var būt fiziski smagi, un tiem ir nepieciešams pārvietot smagus priekšmetus, piekļūt kāpnēm, lai sasniegtu aprīkojumu, un strādāt nelielās, šaurās vietās ilgu laiku.