Sviedru kapitāls ir centieni palielināt īpašuma vērtību, veicot uzlabojumus. Parasti uzlabojumi jāveic vai nu īpašuma īpašniekam, vai pircējam, kurš ir ieinteresēts īpašuma iegādē. Ideja ir kaut kādā veidā palielināt īpašuma kopējo vēlamību, vienlaikus radot finansiālas priekšrocības gan īpašniekam, gan pircējam.
Sviedru kapitāla priekšrocība īpašniekam ir tāda, ka tiks paaugstināta īpašuma kopējā vērtība. Lai gan sviedru kapitāls ne vienmēr palielina īpašuma vērtību naudas izteiksmē, paveiktais darbs estētiski uzlabo izskatu un tādējādi ļauj īpašniekam noteikt augstāku pārdošanas cenu. Finansiālā kapitāla un uzlabota izskata kombinācija īpašniekam ilgtermiņā var nozīmēt papildu naudu.
Pircējam sviedru kapitāls var būt līdzeklis daļēja kredīta iegūšanai, ko var attiecināt uz galīgo pirkuma cenu. Būtībā sviedru pamatkapitāls izpaužas kā uzņēmējdarbības kompensācija. Atšķirība ir tāda, ka tā vietā, lai saņemtu skaidru naudu vai krājumus par pakalpojumiem, pircējs saņem kompensāciju samazinātas pirkuma cenas veidā.
Ja pircējs ir ieinteresēts ieguldīt sviedru kapitālu īpašumā, ir jārisina vairāki faktori. Pirmkārt, pircējam ir jābūt gatavam sniegt pierādījumus, ka viņam ir nepieciešamās prasmes, lai veiktu ar īpašuma uzlabošanu saistītos uzdevumus. Jāuzrāda detalizēts materiālu saraksts, tostarp cenas par katru preci, kas izmantota uzlabošanas pasākumos. Visbeidzot, atlīdzībai par darbu arī jābūt detalizētai un uzskatāmai par saprātīgu. Ja visas šīs prasības ir izpildītas, tad ir vairākas kredītiestādes, kas saistībā ar aizdevumu piešķirs zināmu kapitāla kompensāciju.
Sviedru kapitālu var izmantot arī daļai no pirmās iemaksas, iegādājoties īpašumu. Bieži vien tas var būt kredīta veidā, kas tiek piemērots kopējai pirmās iemaksas summai. Atkarībā no paveiktā darba apjoma un veida, kredīta summa var būt ievērojama.