Lai aprēķinātu mājas nolietojumu, jums ir jāaprēķina, cik daudz jums piederošā īpašuma vērtība ir samazinājusies kopš iegādes brīža. Mājās par nolietojumu parasti nedomā, jo nolietojums parasti attiecas uz kaut ko, kura vērtība samazinās, kad to lieto, piemēram, televizoru vai automašīnu, kuras cena automātiski pazeminās, tiklīdz tā kļūst par lietotu priekšmetu. Tomēr mājas vērtība var samazināties.
Lielāko daļu nolietojuma kalkulatoru izmanto uzņēmumi vai privātpersonas, kuras veic nodokļu atskaitījumu, lai novērtētu, cik daudz konkrētā aktīva vērtība ir samazinājusies, lai varētu veikt nodokļu norakstīšanu par šiem zaudējumiem. Tāpēc šie nolietojuma kalkulatori parasti jums nebūs noderīgi, aprēķinot mājas nolietojumu. Mājas nolietojumu ne vienmēr izraisa māja, kurā dzīvo. Tā vietā mājas nolietojums vai vērtība samazinās, ja nekustamā īpašuma tirgus krituma dēļ māja kļūst novecojusi vai mazāk vēlama.
Lai aprēķinātu šo skaitli, jums vienkārši jāsazinās ar nekustamā īpašuma aģentu un jānoskaidro, cik vērtīga ir jūsu māja un zeme, uz kuras tā atrodas. Salīdziniet to ar to, cik vērtīga bija zeme, kad to iegādājāties. Ja zeme vai mājoklis šobrīd ir mazāk vērta nekā tad, kad to iegādājāties, starpība ir summa, par kādu māja ir nolietojusies.
Tomēr pastāv viens izņēmums no šī noteikuma, un tas ir, ja jums pieder nomas īpašums. Ja jums pieder īres īpašums vai īrējat daļu no savas mājas, par tā izmantošanu varat aprēķināt nolietojumu, līdzīgi kā to darītu persona, atskaitot uzņēmējdarbības nodokli par jebkādiem uzņēmējdarbības izdevumiem. Šis mājas nolietojuma veids ir piemērots, jo māja un tajā esošie priekšmeti var nolietoties, jo tajā dzīvojošie cilvēki to izmanto. Tas ir piemērots arī tāpēc, ka māja tiek izmantota uzņēmējdarbībai, tāpēc šo nolietojuma vērtību var atskaitīt kā zaudējumus no ienākuma nodokļa.
Lai aprēķinātu mājas nolietojumu īrējamam īpašumam, jāapsver, vai tas jums nes ienākumus un vai tam ir ierobežots lietošanas apjoms, ti, vai tas nenolietosies. Tomēr ir svarīgi atzīmēt, ka zeme nekad nenolietojas. Zeme, uz kuras ir uzcelta jūsu māja, nenolietojas lietošanas laikā vai tāpēc, ka tajā dzīvo kāds cilvēks.