Darījums ir bieži aizmirsts elements nekustamā īpašuma hipotēkas maksājumos, un kalkulators palīdz ņemt vērā šo summu. Darījumu izmanto daudzās nozarēs, taču tas parasti attiecas uz naudu, kas ir rezervēta nekustamā īpašuma nodokļu un apdrošināšanas samaksai. Darījuma kalkulators ņem vērā piecus kredīta faktorus un sniedz detalizētu ieskatu par to, cik šīs papildu izmaksas ietekmēs jūsu ikmēneša hipotēkas maksājumus. Pirmkārt, ir divi dažādi kalkulatora veidi — tiešsaistes versija vai lejupielādējamā versija, un viss, kas jums jādara, lai izvēlētos labāko, ir jāizlemj, kuram no tiem dodat priekšroku.
Darījuma izmaksas parasti attiecas uz nekustamā īpašuma naudu, ko glabā banka, lai novērstu to, ka jums katru gadu jāmaksā vienreizēji maksājumi par tādām lietām kā nekustamā īpašuma nodokļi un mājas īpašnieka apdrošināšana. Darījuma konts tiek finansēts no ikmēneša summas, kas tiek pievienota hipotēkas maksājumam un veido vienu divpadsmito daļu no īpašuma nodokļa un riska apdrošināšanas. Darījums var attiekties arī uz interneta darījumu, bankām un intelektuālo īpašumu, taču tie ir mazāk izplatīti darījuma veidi.
Darījuma kalkulators bieži tiek izmantots pirms hipotēkas pabeigšanas, lai sniegtu jums aptuvenu, cik maksās šie papildu maksājumi. Darījuma kalkulatoram ir nepieciešamas piecas galvenās informācijas daļas, lai pareizi nodrošinātu šos datus. Ikgadējie nekustamā īpašuma nodokļi ir vissvarīgākais rādītājs, kas jāievada kalkulatorā, jo tas ir primārais pamats visiem darījuma darījumiem. Plūdu apdrošināšana, ugunsgrēka apdrošināšana vai visu apdrošināšanas izmaksu kombinācija ir vēl viens svarīgs skaitlis, kas jāievada kalkulatorā. Nepieciešams arī aizdevuma ilgums, parasti mēnešos, kā arī kopējā aizdevuma summa.
Šie pieci skaitļi pēc to ievadīšanas darījuma kalkulatorā sniegs priekšstatu par pievienoto maksājumu un līdz ar to kopējo ikmēneša finansiālo atbildību, kas nepieciešama, lai nomaksātu jūsu īpašuma hipotēku. Pirmie dati, ko sniedz kalkulators, ir jūsu hipotēkas izmaksas mēnesī bez darījuma. Tālāk kalkulators parasti sadala, cik mēnesī maksās īpašuma nodoklis un apdrošināšana. Visbeidzot, šie trīs skaitļi tiek summēti, lai sniegtu priekšstatu par kopējo summu, kas jums jāmaksā katru mēnesi.
Ir pieejami divu veidu darījuma kalkulatori. Tiešsaistes darījuma kalkulators ir visizplatītākais, un parasti tas ir iegults vietnē, kas ļauj ātri ievadīt visus šos datus. Dažus darījuma kalkulatorus var lejupielādēt un piekļūt, kad neesat tiešsaistē, un daudzi no tiem ir bezmaksas. Varat izmēģināt abus veidus un izlemt, kuru vēlaties izmantot.