Pareiza atvērto durvju dienas organizēšana var atšķirties starp vairāku piedāvājumu saņemšanu par kādu nekustamo īpašumu un palikšanu bez piedāvājumiem. Galvenais iemesls, kāpēc mājas iestudējums darbojas tik labi, lai palīdzētu pārdot māju, ir tas, ka pēc pašreizējā mājas īpašnieka personīgo jucekļu likvidēšanas potenciālie pircēji var vieglāk redzēt, ka viņi dzīvo mājā. Mājas inscenējums nodarbojas ar jucekli un krāsu problēmām, tomēr tas nav tas pats, kas mājas dekorēšana. Ja vēlaties veikt nekustamā īpašuma inscenējumu un rīkot atvērto durvju dienu, jums jācenšas mājoklis prezentēt tā, lai potenciālie pircēji varētu vizualizēt dzīvošanu tajā.
Pirmais solis atvērto durvju dienas organizēšanā ir problēmu jomu analīze no pircēja viedokļa. Nepievilcīgas krāsas krāsas ir viegli izlabojams mājas īpašniekam. Tomēr pētījumi liecina, ka pat pircējus, kuri apzināti cenšas pieņemt analītisko lēmumu, apsverot mājas pārdošanai, joprojām var ietekmēt viņu emocijas un kosmētiskās problēmas, piemēram, nepievilcīgās krāsas krāsas. Izlemiet, kuras mājas daļas ir jākrāso, lai tas būtu pievilcīgs pircējiem, un izvēlieties pievilcīgas krāsas, kas mājai šķiet pievilcīgas. Jums nav jāpieturas pie neitrālām krāsām, taču neatkarīgi no izvēlētās krāsas ir jābūt bagātīgai, nevis skaļai, un tai jābūt mūsdienīgai.
Otrais solis nekustamā īpašuma iestudēšanā tagad, kad jums ir jūsu krāsu shēma, ir plānot nepieciešamos labojumus novecojušām mājas daļām. Piemēram, neglītu virtuves skapju nokrāsošana un to aparatūras maiņa ir lēts risinājums virtuves atjaunināšanai. Lai gan liela renovācija var būt pārāk dārga, veicot mājas iekārtošanu, nelielas izmaiņas pareizajās vietās var palielināt mājas pārdošanas potenciālu.
Trešais solis atvērto durvju sagatavošanā ir nepieciešamo remontdarbu veikšana. Kaut kas tik vienkāršs kā vaļīgs grīdas dēlis vai linolejs, kas saritinās uz malām, var atslēgt pircējus un radīt sajūtu, ka māja drīzāk būs nasta, nevis svētība. Trūkstoša kāpņu margas var izskatīties nedrošāka nekā patiesībā ir, un šāda veida remontdarbi ir jāveic. Plaisas sienās ir vēl viena liela problēma pircējiem, un tās arī ir jānovērš, lai sagatavotu atvērto durvju dienu.
Ceturtais solis atvērto durvju dienas organizēšanā ir atbrīvoties no nevajadzīgām mēbelēm un personīgajiem aksesuāriem. Tas ietver ģimenes fotogrāfijas, personīgās kolekcijas un nelielas mēbeles, kurām tur īsti nav jābūt. Iekārtojot pamatelementus katrā istabā, mājoklis var izskatīties plašāks. Izmantojiet savu iztēli, jo guļamistabas galds var labāk darboties dzīvojamā istabā vai otrādi. Radoši izkārtojiet mēbeles katrā istabā, lai visas telpas labi saplūstu kopā; pārliecinieties, ka katrai telpai ir kāds mērķis, piemēram, guļamistaba vai birojs.
Piektais solis ir krāsotajām, remontētajām un maz mēbelētajām telpām pievienot akcentus. Neizmantojiet vairāk dekoratīvu priekšmetu, piemēram, mākslas darbu, augu un keramikas, nekā nepieciešams. Ārā iestādiet dažus ziedus āra stādītājos vai novietojiet vienu vai divus puķu podus pie priekšējām un aizmugurējām durvīm. Jūs nevēlaties, lai jūsu iestudētā atvērto durvju diena izskatītos nodzīvota, bet gan parādītu, ka tajā var dzīvot. Cepumu cepšana un sodas vai kafijas dzeršana ir jauks noslēgums atvērto durvju dienai.
SmartAsset.