Būvniecības specifikācijas jeb saīsināti būvniecības specifikācijas ir dokumenti, kas līgumslēdzējiem norāda, kas būvlaukumā ir jādara. Tie ir pieejami pārskatīšanai, pirms darbuzņēmējs piedāvā projektu, un darbuzņēmējs bieži uz tiem paļaujas, lai sniegtu precīzu cenu. Lai gan specifikācijas var neatrisināt visas problēmas, kas radīsies, mērķis ir aptvert pēc iespējas vairāk. Gadījumā, ja rodas neparedzētas problēmas, viņi var izklāstīt, kā tās risināt, veicot izmaiņas pasūtījumos vai konsultējoties ar īpašnieku vai arhitektu.
Būvniecības specifikācijās parasti ir arī vairāki saraksti, tostarp izmantojamie materiāli, kur tie ir jāizmanto un cik daudz jāizmanto. Darbuzņēmējiem, kuri nepiekrīt specifikācijām, pirms solīšanas jākonsultējas ar arhitektu. Ja darbuzņēmējs neuzskata, ka darbu var paveikt ar norādītajiem materiāliem, labākais risinājums ir izvairīties no solīšanas. Otra iespēja ir lūgt grozīt būvniecības specifikācijas, lai atļautu izmantot alternatīvus materiālus.
Būvniecības specifikācijās parasti ir arī norādīts laiks, līdz kuram projekts jāpabeidz. Tas arī tiks veikts laikā vai vismaz tiks pabeigts līdz noteiktajam termiņam. Tas, iespējams, būs galvenais faktors, lai noteiktu, vai ieinteresētais darbuzņēmējs piedāvā projektu. Tie, kuriem nav darbinieku, kas varētu tikt galā ar laika ierobežojumiem, vai kuriem ir citi pretrunīgi projekti, var nolemt, ka nevar veikt darbu.
Darbu apjoms tiks noteikts arī būvniecības specifikācijās. Ja notiek, piemēram, nojaukšana vai rakšana, ko var apstrādāt galvenajās specifikācijās vai, iespējams, ar pilnīgi atšķirīgu būvniecības dokumentu kopumu. Jebkuri nepieciešamie elektriskie vai santehnikas darbi arī tiks iekļauti specifikācijās. Dažos gadījumos tas var tikt piedāvāts atsevišķi atkarībā no veicamā projekta veida. Citos gadījumos ģenerāluzņēmēja pienākums var būt nolīgt apakšuzņēmējus šim darbam.
Lai palīdzētu formulēt vienotus būvnormatīvus, tika izveidots Būvniecības specifikāciju institūts. Šī grupa strādā, lai izstrādātu vienotu stila un formāta standartu atkarībā no nepieciešamo specifikāciju veida. Tā piedāvā arī sertifikātus tiem, kas raksta un pārvalda šādas specifikācijas. Institūtu galvenais mērķis ir uzlabot ēkas dzīves cikla kvalitāti, cerams, ka tas novedīs pie augstākas kvalitātes projektiem.