Būvatļaujas ir dokumenti, ko izsniedz pilsētas plānošanas nodaļa, lai pārraudzītu un apstiprinātu jebkādas izmaiņas struktūrās. Jums ir jāsaņem būvatļauja, ja plānojat veikt mājas uzlabojumus pats vai ar darbuzņēmēja, arhitekta vai būvstrādnieka palīdzību. Būvatļaujas nodrošina, ka jūs ievērojat būvnormatīvus, kas regulē ēkas nojaukšanas, renovācijas, uzstādīšanas, būvniecības, palielināšanas vai citas izmaiņu veikšanas procesus.
Ja esat iesaistīts nekustamā īpašuma celtniecībā, ir jāreģistrējas būvatļaujas saņemšanai, jo valdība regulē ēku drošību un mērķi. Piemēram, kāds var vēlēties pārveidot māju par nelielu veterināro biroju. Pat ja viņi neveiktu nekādu būtisku renovāciju, viņiem būtu nepieciešama būvatļauja. Tas mainītu apzīmējumu no dzīvojamās uz komerciālu izmantošanu, ja īpašums ir zonēts biznesam.
Būvatļaujas nav tikai papīra gabali, bet gan vairāki posmi būvniecības “atļaujas” iegūšanas procesā. Sākumā jūs iesniegsit plānus, piemēram, rasējumus par to, ko plānojat darīt. Pilsētas plānotājs ideju apstiprinās, un tad jums tiks atļauts sākt būvniecību. Pēc nojaukšanas un daļējas būvniecības pilsēta nosūta darbuzņēmēju, lai sankcionētu jūsu līdz šim paveikto. Kad būvniecība būs pabeigta, kāds cits parakstīsies, lai padarītu ēku likumīgu, oficiālu un atvērtu lietošanai.
Apskatīsim dažus izplatītus mājas uzlabošanas projektus, lai noteiktu, cik lielam ir jābūt projektam, lai saņemtu būvatļaujas. Katra pilsēta un novads ir atšķirīgs, taču ir tendences attiecībā uz to, kas ir jāatļauj. Ja vēlaties mainīt PVC santehniku pret vara, galvenajai guļamistabai pievienot vannas istabu, bruģēt piebraucamo ceļu, pārveidot garāžu par otru mājokli, uzstādīt citu ūdens sildītāju vai pārbūvēt zemestrīces bojāto skursteni, jums noteikti būs nepieciešama ēka. atļauju.
Taču, ja vēlaties ieklāt piemājas gājēju celiņam bloķējošos bruģakmeņus, pārkrāsot koka apšuvumu, siltināt bēniņus, pievienot virtuves skapjus, uzcelt īsu žogu vai ielikt ūdens filtru, visticamāk, būvatļaujas šādiem projektiem nebūs vajadzīgas. Tas ir tāpēc, ka šie projekti būtiski nemaina jūsu ēkas struktūru vai lietojumu, un tiem ir maza iespēja radīt nedrošus apstākļus.
Pilsētas darbinieka veiktajās pārbaudēs tiks izvērtēti vairāki būvatļauju aspekti. Darbuzņēmējs pārbaudīs, vai jūs ievērojat tādus noteikumus kā žogu augstums, īpašumā dzīvojošo cilvēku skaits vai atstarpe starp konstrukciju un īpašuma līniju. Viņš vai viņa var arī ieteikt veidus, kā jūs varat atjaunināt savu īpašumu, lai “pielāgotu kodu”, piemēram, pie sienas pievienojot citu elektrības kontaktligzdu.