Dzīvojamo māju pārzinis ir persona, kas strādā īpašuma pārvaldības uzņēmumā un ir dzīvojamās ēkas vai īpašuma vadošais personāls. Īpašuma pārvaldīšanas firmas parasti nolīgst kādu, kas var dzīvot uz vietas un vadīt ikdienas darbības uzņēmuma vārdā. Šis amats parasti ietver dažādas prasmes un atbildības jomas. Cilvēkiem, kuri vēlas kļūt par dzīvojamo māju uzraugu, bieži ir iepriekšēja apmācība vai darba pieredze prasmīgos amatos. Šajā amatā ļoti svarīga ir izpratne par aprīkojuma darbību, iespējamām kļūmēm un to, kad ir jāzvana profesionālajiem pakalpojumu uzņēmumiem.
Dzīvojamo māju uzraugi var strādāt lielās daudzstāvu ēkās, rindu māju kompleksos vai īpašumos ar vairākām mazstāvu ēkām. Kā daļu no kompensācijas paketes vadītājs dzīvo dzīvoklī vai īpašuma vienībā bez īres. Tomēr paredzēts, ka viņš vai viņa būs pieejams iedzīvotājiem ārpus standarta darba laika, bieži vien dežūras pa nakti.
Dzīvojamo māju pārvaldnieka galvenie pienākumi ir objekta uzturēšana, koplietošanas telpu tīrīšana un nelielu uzturēšanas problēmu risināšana. Turklāt uzraugi ir atbildīgi par visu saziņu starp īpašuma apsaimniekošanas uzņēmumu un īrniekiem. Tas ietver paziņojumus par kavētiem īres maksājumiem, lūgumus piekļūt vienībai apkopes vai pārbaužu veikšanai un paziņojumus par ēkas uzturēšanas darbībām.
Nav oficiālas pēcvidusskolas izglītības programmas, lai kļūtu par dzīvojamo māju vadītāju. Saistītā darba pieredze var ietvert uzrauga palīgu, tirdzniecības uzkopšanas darbiniekus, servisa vadītāju vai citus klientu pārstāvja amatus. Šajā lomā klienti ir ēku nomnieki.
Šajā lomā ļoti svarīgas ir klientu vadības prasmes. Par raitu, nevainojamu ēkas ekspluatāciju ir atbildīgs apsaimniekotājs. Sagaidāms, ka, cieši sadarbojoties ar ēkas īpašuma pārvaldnieku, uzraugam nekavējoties jāziņo par visām problēmām un jāseko līdzi un jānodrošina, ka jautājumi tiek risināti. Ēka ar kvalificētu vadītāju ir tīra, labi uzturēta un darbojas efektīvi. Īrnieku jautājumi tiek atrisināti operatīvi, un īpašuma apsaimniekošanas firmai ir maz sūdzību.
Lielākajai daļai cilvēku, kas strādā par dzīvojamo māju vadītāju, patīk strādāt ārpus telpām un dažādās jomās. Viņš vai viņa parasti ir mehāniski sliecas un spēj ātri aplūkot problēmu un novērtēt tās smaguma pakāpi un noteikt atbilstošu rīcības veidu. Šajā amatā ļoti svarīga ir arī laba sadarbība ar plašu cilvēku un personību loku. Labi uzturēta ēka ir prieks ikvienam un samazina gan vandālismu, gan noziedzību.
SmartAsset.