Ko dara sertificēts dzīvojamo māju vērtētājs?

Ja vēlaties kļūt par sertificētu dzīvojamo māju vērtētāju, var būt noderīgi iegūt četru gadu koledžas grādu; tomēr jūs neaprobežojaties tikai ar vienu studiju jomu. Patiesībā jūs varētu apgūt jebkuru priekšmetu, kuru izvēlaties. Protams, var būt noderīgi apgūt uzņēmējdarbības vai nekustamā īpašuma kursus kā daļu no grāda. Tādi priekšmeti kā uzņēmējdarbība un nekustamais īpašums sniedz noderīgu pamatinformāciju, kas ir piemērojama īpašuma vērtēšanai, un tā var jums palīdzēt, mācoties novērtēt īpašumu.

Turklāt neatkarīgi no izvēlētās specialitātes var būt svarīgi iegūt labas atzīmes. Kad esat ieguvis dzīvojamo māju vērtētāja sertifikātu, augsts koledžas vidējās atzīmes (GPA) ir kaut kas tāds, kas jūs atšķirs no konkurentiem. Tādējādi augsts koledžas vidējais vērtējums varētu palīdzēt jums vieglāk iegūt vērtētāja darbu.

valstis nedaudz atšķiras īpašo prasību ziņā; tomēr vispārīgi runājot, pēc koledžas grāda iegūšanas jums būs nepieciešamas vismaz 200 stundas novērtējuma kursa. Parasti topošie sertificēti dzīvojamo māju vērtētāji iestājas vērtēšanas kursā, ko piedāvā nekustamā īpašuma skola. Kursā parasti tiks iekļautas tādas nekustamā īpašuma tēmas kā nekustamā īpašuma tiesības, ētika un vietējie likumi. Pēc tam tiek atrasts sertificēts vērtētājs, kurš vēlas jūs uzraudzīt, pabeidzot vērtēšanas praksi, kur parasti iegūsit vismaz 2,500 stundu uzraudzītas vērtēšanas pieredzes, vienlaikus veicot papildu vērtēšanas kursu. Kursu darbam jāatbilst nacionālajiem vienotajiem profesionālās novērtēšanas prakses standartiem (NUSPAP).

Novērtēšanas licencēšanas eksāmena nokārtošana ir nākamais solis, ja vēlaties kļūt par sertificētu dzīvojamo māju vērtētāju. Šis sešu stundu eksāmens tiek vērtēts pēc nokārtošanas/neiespējamības principa, un tajā ir iekļautas tādas tēmas kā novērtēšanas ētika, faktori, kas ietekmē vērtību, juridiski jautājumi, novērtējuma matemātika un statistika, vietnes vērtības metodes, izmaksu pieeja vai ekonomiskie principi. Precīzs eksāmena nokārtošanai nepieciešamo atbilžu skaits atšķiras atkarībā no atrašanās vietas vai jurisdikcijas.

Pēc eksāmena nokārtošanas jums vietējai padomei jāiesniedz pieteikums, kurā jāiekļauj izziņa par jūsu izglītību, jūsu vērtēšanas apmācību un jūsu nekustamā īpašuma vērtēšanas licencēšanas eksāmena rezultāti. Turklāt jums, visticamāk, būs jāpakļaujas kriminālpārbaudei. Pēc jūsu pieteikuma apstiprināšanas jums ir tiesības strādāt par sertificētu dzīvojamo māju vērtētāju. Kā sertificēts dzīvojamo māju vērtētājs varat novērtēt īpašumus ar mazāk nekā piecām vienībām.